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임대차계약종료 전이라도 당사자의 합의로 보증금이증액되는 경우에는 위 시행령은 적용되지 않아 증액범위와 시기에 제한을받지않는다는 것이 판례입니다.(대법원 93.21.7.선고, 93다30532) Ⅰ. 주택임대차보호법(법안)
Ⅱ. 주택임대차보
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법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.
제11조【일시사용을 위한 임대차】
이 법은 일시사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.
제12조【미등기전세에의 준용】
이 법은 주택의
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법규정을 실정법으로 마련하는 것이 임차인을 보호할 수 있다.
일곱째, 住宅賃貸借保護法 제9조호 볼 때 事實婚關係에 있는 자 이외의 사실상의 가족관계에 있는 자 등은 전혀 보호받지 못하므로 동법의 立法趣旨나 住居勸의 성질로 보아 승
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적용한다. 그리고 임대인의 동의를 받은 전차인은 임차인을 대위하여 임대인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있다. Ⅰ. 제도의 목적과 성격
1. 제도의 목적
2. 주택임대차보호법의 성격
3. 주요내용
Ⅱ. 적용범위
1. 주거용 건물
2.
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임대차 표준계약서의 제정
2) 임대차 존속기간의 보장
3) 영업재산보상방안의 도입 검토
4) 제한적 반환청구권
5) 비용상환청구권과 부속물매수청구권의 적용 확대
6) 권리금회수보장보험제도
7) 권리금의 상한선 제한
8)
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법시행당시 존속중인 임대차에 대하여도 이를 적용한다
③ (임대차등기에 관한 경과조치) 제3조의4의 개정규정은 이 법 시행전에 이미 경료된 임대차등기에 대하여는 이를 적용하지 아니한다. 1.주택임대차보호법의 도입 배경
2.주택
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임대차보호법의 목적을 달성하기 위해선 보다 더 융통성 있는 범위의 적용이 필요하다 할 것이다.
출처 및 참고문헌
이종의(2010), 부동산경매론, 부연사 판례 1 - 묵시적으로 갱신된 임대차계약의 존속기간
판례 2 - 주택임차인이 법인인
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보다 쉽고 신속하게 처리하기 위하여 소액사건심판법의 일부 규정을 준용한다. Ⅰ. 주택임대차보호법 입법의 목적
Ⅱ. 적용범위
Ⅲ. 대항력과 우선변제권
Ⅳ. 임대차의 존속기간과 묵시의 갱신
Ⅴ. 기타의 법적 쟁점
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적용한다. 다만, 선원법의 적용을 받는 선
박에 승무하는 선원중 대한민국 국적을 가지지 아니한 선원 및 그 선원을 고
용하고 있거나 고용하고자 하는 선박의 소유자에 대하여는 적용하지 아니한
다.
○주택 임대차 보호법: 이 법은 주거용건
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유자이거나 그로부터 적법하게 임대권한을 부여받은 사람인지 여부에 대하여 확인하는 절차가 매우 중요하다고 할 것이다.
6. 임대차기간 중 비주거용 건물을 주거용으로 개조한 경우
주택임대차보호법의 적용을 받기 위하여는 임대차계약
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