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주택임대차보호법상 임차권의 대항력에 관한 연구.\" 국내석사학위논문 강릉원주대학교 경영·정책과학대학원, 2015. 강원도
http://www.riss.kr/link?id=T13847016
5) 차경수. \"상가건물 임차인의 우선변제권에 관한 연구.\" 국내석사학위논문 명지대학
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임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권
1) 대항력의 요건과 효력
2) 우선변제권의 요건 충족 여부
3) 배당요구의 시기와 적법성
4) 보호 범위와 한계
3. 경매절차상 권리변동 및 배당구조 분석
1) 경매개시로 인한 권리소멸 여부
2) 배당
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확정 2년 미경과)
*관할:중개사무소 관할 지방법원장-14일내 처리
대리방식
1.대리행위시 마다 대리권 증명하는 서류제출
(본인의 위임장과 인감증명서,대리인등록증사본 등)
2.중개업자는 매각장소 또는 집행법원에 직접출석
의무
1.사건카드
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임대차 미적용)
*특별시: 2억4천만원
*수도권: 1억9천만원
*광역시: 1억5천만원
*그 밖의 지역: 1억4천만원
대항력
주택의인도+주민등록(전입신고)
건물의인도+사업자 등록신청
우선변제권
주+주+확정일자(등기소 등)
건+사+확정일자(관할세무서
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임대차계약서 사본, 임차부분이 건물 의 일부시 임차공간 도면 첨부 1. 주택임대차보호법의 제정
2. 주택임대차보호법의 적용범위
3. 주택임대차보호법의 보호내용
1). 주택임차권의 대항력
2). 임차주택양수인의 임대인지위 승계
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