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거래업이 성공한 사례는 찾아보기 어려운 실정이다. 부동산전자상거래업은 산업분류표상 부동산중개업에 포함되어야 한다. 산업분류표상 부동산 중개업(70221)이란 수수료 또는 계약에 의거 건물, 토지 및 관련 구조물 등을 포함한 모든 형태
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요령
-http://www.ddang21.com/data11.htm
#.첨부 : 관계서류 1.서설
a 등기부
b 지적공부
2.대상지 선정과 순서
1.등기부등본
2.지적공부
토지이용계획확인서
지적도(임야도)
건축물대장
개별공시지가확인원
3.부동산거래시 유의 사항
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토지법
실무응용 => 건물은 해당없다
* 상호주의와 신고주의
* 외국인토지법의 목적 : 외국인의 대한민국영토안의 토지취득등에 관하여 필요한 사항을 규정함
1. 계약에 의하여 토지를 취득할때의 신고
1) 외국인등이, 대한민국내의 토지를
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1. 분양가 상한제 및 원가연동제
2. 부동산양도소득세 중과제도
3. 종합부동산세
4. 개발이익환수제도
제3절 수요변화측면의 규제정책
1. 분양권전매제한제도
2. 주택거래신고제도
3. 투기과열지구와 투기지역지정
참고문헌
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계약 종료 후에는 새로운 임차인을 받아들일 수 있다는 점에서 가격 인상을 제한하는데 한계가 있다고 생각한다. 그리고 전월세상한제가 가져올 수 있는 임대물량 감소와 거래량 감소의 가능성과 그 부작용에 대해서도 깊게 생각해보아야 할
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토지주택공사
사가타카오(2008), 일본의 증권시장 개혁과 금융전문인재 육성, 한국증권업협회
이재근(2005), 한국과 일본의 경제발전 과정에 관한 고찰, 한몽경상학회
조용범(1987), 일본의 자본주의, 민족지성사 Ⅰ. 일본의 자본주의
Ⅱ. 일
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계약서 작성비용, 공증비용, 인지대, 광고료, 소개비 등과 부동산을 취득하면서 매입한 국민주택채권 또는 토지개발채권을 만기 전에 매각함으로써 발생한 매각손실도 비용으로 인정받을 수 있다.
5. 신고 납부
1) 어차피 신고해야 할 것이라
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토지사용권을 취득하기 전에 관할 토지관리국에 가서 토지사용권 자, 사용기한, 저당관계, 임대여부를 먼저 확인할 필요가 있다.
(1) 유상양도(出让)
① 현급 혹은 현급 이상의 인민정부와 국유토지 사용계약을 체결하여 대금을 지불하
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계약을 맺을 가능성이 많다. 구매인정서 작성시에는 대금지불을 할 필요가 없고 賣買契約書를 작성하고 계약조건에 따라 분할 지급한다는 기본적 사실도 알아야 한다.
완공된 아파트를 살 때 1)지상권 재산등기증 2)토지등기증 3)매매계약서
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토지 및 건물에 대한 매매계약이 체결되고 을 회사 명의로 소유권이전등기가 경료된 경우, 그 매매계약은 이른바 \'이사의 자기거래\'에 해당하고, 달리 특별한 사정이 없는 한 이는 갑 회사와 그 이사와의 사이에 이해충돌의 염려 내지 갑 회
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