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토지의 수요가 상승하였기 때문으로 분석된다.
의정부시 이용상황별 지가 변화
4. 택지개발 사업
의정부시의 택지개발사업은 1990년 이후에 집중적으로 이루어졌다. 1990년 이전에도 의정부동 택지구획정리사업 등이 있었으나 대규모 택지의
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토지운영 포기(비현실적이다)
2. 여전론(정약용)
정전제 비판 → 경지정리의 미흡과 산지가 많음 : 적용불가
정전제 개선 → 정자형 구획 + 계산구획(정전제 가능)으로 선회
지주전호제 철폐 : 무상몰수 국유화 → 여(30호 기준)를 단위로 여리방
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,구획정리 단계에서 환지가 끝나지않아 가지번이 존재하는 경우가 있습니다.단지가 크면 기존 지번단계를 벗어난 천단위를 지정하고 단지가 작은경우 기존 지번에서 분번합니다.환지 시행처에 가시면 환지대장이 존재합니다.(지자체,토지개
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사항의 확정
2. 처리계획의 수립
3. 대상부동산의 확인
4. 자료의 수립 및 정리
5. 자료의 점토와 가격형성요인의 분석
6. 평가방식의 적용
7. 시산가격의 조정
8. 평가가격의 결정
9. 평가보고서의 작성
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토지의 수용•사용에 대한 보상
② 국•공유토지의 취득 또는 처분
③ 국토의계획및이용에관한법률 기타 법령에 의하여 조성된 공업용지•주거용지•관광용지 등의 공급 또는 분양
④ 토지구획정리사업, 도시재개발 또는
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토지구획정리사업등 공익사업의 시행과 관련하여 공공용지를 부담시키는 비과세적 방법이 그것이다. 그러나 과세적 방법과 비과세적 방법에 의한 개발이익의 환수제도는 제대로 기능을 발휘하지 못하는 문제가 있어 개발이익환수를 위한
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토지분할, 건축법에 의한 최소대지면적미만으로의 토지분할, 토지의 합리적 이용을 저해하는 일정 규모이하로의 토지분할, 그리고 개발제한구역 및 시가화조정구역내의 토지분할에 대해서는 시장의 허가를 받도록 하고 있다.
토지구획정리
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토지의 분할절차를 거쳐 분양처분을 하여야 한다.
2) 대지 또는 건축시설을 분양을 받을 자는 분양처분의 고시가 있은다음날에 그 분양 받은 대지 또는 건축시설에 대한 소유권을 취득하며, 이 경우 그 대지 또는 건축시설은 토지구획정리사
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토지구획정리사업이나 환지계획시에 대상 획지의 가치를 신속하고 일치성 있게 구할 수 있는 편리함이 있다. 그리고 획지의 성격에 따라 어느 정도의 수치를 부여해서 노선가를 수정해야 하는가를 계수표로 만들어서 제공하고 있으므로 평
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구획정리지구는 Apur(Atelier parisien d’urbanisme: 파리 시 도시계획실)가 1987년에 계획한 프로젝트로 파리 동쪽 지역의 센 강 오른쪽에 접해 있는 6만여 평의 동서로 ‘긴 덩어리’ 땅이다. 북동쪽은 리옹 역으로 연결되는 기차선로로, 남서쪽은 센
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