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토지의 소유자가 통행을 목적으로 하는 지역권, 임차권 등을 인지에 설정한 경우 통행권은 소멸한다.
2) 통행포기 합의의 효력
원칙적으로 그러한 합의가 있더라도 포위된 토지의 상태가 해소되는 것은 아니므로, 다시 다른 토지에 통행권을
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-----------------다만, 토지소유자가 원하는 경우로서 사업시행자가 해당 공익사업의 합리적인 토지이용계획과 사업계획 등을 고려하여 토지로 보상이 가능한 경우에는 토지소유자가 받을 보상금
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될 불로소득을 부분적으로 환수하는 제도적 장치부터 토지증가세 혹은 개발이익세 등과 같이 적극적으로 환수하는 제도적 장치가 보편화되어 있다. 또한 공공투자나 공공토지개발로 인해서 손해를 당하는 토지소유자들에게는 관행으로서
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토지소유자는 분묘기지권의 소멸을 청구할 수 있게 되는데(민법 제287조), 이는 우리의 분묘를 존엄시하는 우리민족의 풍속에 어긋난다고 한다고 한다.
- 유료설
이 견해는 분묘기지권의 취득유형에 따라 유상이니 무상으로 하는 것은 근거가
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토지공개념제도로 인한 토지세의 증가는 토지이용의 효율화 보다 심화 시켰다고 볼 수 있다.
4.개발이익의 환수와 사회적 분배개선
개발부담금과 토지초과이득세는 개발사업이나 도시계획적 변경 등으로 개발사업자나 토지소유자에게 집
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