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-----------------다만, 토지소유자가 원하는 경우로서 사업시행자가 해당 공익사업의 합리적인 토지이용계획과 사업계획 등을 고려하여 토지로 보상이 가능한 경우에는 토지소유자가 받을 보상금 중
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의 소유자가 통행을 목적으로 하는 지역권, 임차권 등을 인지에 설정한 경우 통행권은 소멸한다.
2) 통행포기 합의의 효력
원칙적으로 그러한 합의가 있더라도 포위된 토지의 상태가 해소되는 것은 아니므로, 다시 다른 토지에 통행권을 인정
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불로소득을 부분적으로 환수하는 제도적 장치부터 토지증가세 혹은 개발이익세 등과 같이 적극적으로 환수하는 제도적 장치가 보편화되어 있다. 또한 공공투자나 공공토지개발로 인해서 손해를 당하는 토지소유자들에게는 관행으로서 보상
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토지공개념제도로 인한 토지세의 증가는 토지이용의 효율화 보다 심화 시켰다고 볼 수 있다.
４.개발이익의 환수와 사회적 분배개선
개발부담금과 토지초과이득세는 개발사업이나 도시계획적 변경 등으로 개발사업자나 토지소유자에게 집
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토지소유자와의 민원야기와 개발주체의 개발이익의 귀속 문제로 인한 도시재개발의 문제점도 土地信託開發制度의 활용으로 극복이 가능하다. 즉 토지소유자의 자의적인 소유권의 형식적 이전(信託)을 통한 사법관계의 설정으로 전면매수와
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하고, 그 대신 토지소유자는 의무적으로 이에 응하게 하는 방법이 상호 바람직할 것으로 본다. 또한 실제 선매가 원활하게 이루어지도록 하기 위해서는 그 절차를 좀 더 세부적으로 규정하고 아울러 선매당한 토지소유자에 대하여는 세제상
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토지소유자를 보호하는 정책을 수립해야 할 것이다.
여섯 번째, 토지거래허가 전 사전거주 요건을 폐지하고 대신에 허가 후 취득자에 대한 사후관리를 철저히 하는 것이 바람직 할 것이다.
일곱 번째, 위반행위에 대한 벌칙의 강화를 제고할
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절차를 좀 더 세부적으로 규정하고 아울러 선매당한 토지소유자에 대하여는 세제상의 혜택도 주어져야 할 것이다.
[6] 다른 법률과의 관계 등
1. 농지법과의 관계
가. 농지에 대하여 규정에 따라 토지거래계약 허가를 받은 경우에는 농지법 제8
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토지소유자에게 소요자금전문지식기술 등을 제공함으로써 유휴토지의 효율적 활용을 도모한다.
2) 부동산신탁회사는 재경부장관의 인가를 받아 설립되며, 부동산의 관리처분개발중개 및 자문업무 등을 수행한다(한국토지신탁 등 6개사).
9.
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소유자인 위탁자가 부동산의 유지ㆍ관리를 목적으로 하거나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하면 부동산을 위탁받은 수탁자는 그 부동산을 유지ㆍ관리하거나 또는 토지를 개발하여 임대하거나 분양하여 수익을 올
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무엇인지에 대한 자신의 견해
• 차별화된 고객 가치 창출을 위해 경영 여건을 마련해 가는 과정
4.장단점을 포함한 자기소개
• 미래를 준비하는 글로벌 마인드의 소유자
5. 업무경력사항 및 실적 (해당사항 있을 경우만 기재)
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