|
변제권은 법적 개념이지만, 그 실질적 효력은 임차인의 행위(확정일자 확보, 배당요구 제출 등)에 좌우된다. 따라서 임차인 입장에서는 계약 직후 반드시 확정일자를 받아두고, 경매 개시 시 법원 게시사항을 주의 깊게 확인해 배당요구를 적
|
|
|
2025년 1학기 방송통신대 중간과제
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위
1) 권리자별 권리 발생 시점 및 법적 성질
2) 시점별 권리관계 및 우선순위 정리
2. 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권
1)
|
|
|
2025년 1학기 방송통신대 중간과제물
Ⅰ. 들어가며
Ⅱ. 본론
1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위
2. 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권
1) 대항력의 요건과 효력
2) 우선변제권의 요건 충족 여부
3) 배당요구의 시
|
|
|
변제를 받을 수 있다. 따라서 낙찰금액 1억 5천만원중 최우선 변제가 이루어지는 임차인 乙에 대한 보증금 1천만원이 우선 변제가 되고, 남은 1억 4천만원 중 그 다음 배당 순위인 근저당권자인 丙은행의 채권액 1억원이 변제가 되게 된다. 이후
|
|
|
3월 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다.
甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20
|
|
 |
변제기가 지나면 저당권을 실행하여 우선변제 받을수 있다.
2) 공동저당
(1) 공동저당이란 같은 채권을 담보하기 위하여 수 개 부동산위에 설정하는 저당권이다(제368조)
(2) 후순위 저당권자에 대한 관계
① 동시배당 : 목적 부동산 전부가 경매
|
|
|
신청된 사건에 대하여 경매절차를 진행한다.
(2) 위 경매강제결정의 기입등기를 촉탁 받은 등기관은 경매개시결정사유를 등기부에 기입한 뒤, 그 등기부 등본을 법원에 보내야 한다. 법원에서는 이를 근거로 경매절차를 진행하므로 경매신청
|
|
|
원을 초과하는 경우는 5억원으로 한다. [1]대금납입과 배당절차
Ⅰ. 대금납부와 재경매
1. 대금지급기한의 지정과 현금납부
2. 배당절차
3. 배당표 원안의 작성 및 비치
4. 배당의 순위
5. 배당기일
[2] 낙찰자의 사후관리
Ⅰ.
|
|
|
144조,268조
기록인계
배당액의 출급. 공탁 또는 계좌입금 완료 후
5일 안 1. 금전채권과 부동산에 대한 강제집행
2. 강제경매와 강제관리
3. 강제경매와 임의경매
4. 강제경매의 대상
5. 일괄매각
6. 부동산경매절차의 이해관계인
|
|
|
신청을 한때
⑥ 채무자, 소유자(임의경매가능), 재경매시 전낙찰자가 낙찰(매수)받은 경우
4) 낙찰허부에 대한 즉시항고
1) 낙찰(매각)허부결정으로 인하여 손해를 받았다고 인정하는 이해관계인은 원 결정을 고지한 날로부터 1주일 이내에 즉
|
|
메뉴펼치기
