건축학-공동주택(의의.종류.특징.가족형아파트)

목차

1. 공동주택의 의의

2. 공동주택의 종류

3. 공동주택의 특징

4. 3대가족형 아파트
(1) 3세대 동거형 주택에 사는 사람들의 경험담
(2) 3세대 동거형 주택 장.단점
(3) 3세대 동거주택 건립시 주안점
(4) 3세대 동거주택 건축절차 및 비용
(5) 3세대 동거형 아파트

5. 배치계획
(1) 대지의 선정
(2) 대지
(3) 건물의 배치
(4) 도로와 건축물
(5) 장애물에 대한 보호

본문내용

필로티(pilotis)로하여 뜰의 일부로 사용하거나, 대지가 경사지일 때에는 그것을 살려 2층에서 들어가 층밑을 침실로 하는등, 대지의 유효한 이용방법을 여러 가지로 생각할 수 있다.
어느쪽에서 대지로 들어가느냐의 문제도 뜰의 프라이버시나 방의 배치와 관계가 크다. 중소주택에서는 동쪽 또는 서쪽에 도로가 있는 것이 대지의 이용상 편리한 경우가 많다.
건축법에 규정된 건폐율에 적합하여야 한다. (건축법 제39조)
인동(隣棟) 간격을 충분히 고려하여, 일조, 통풍, 채광, 방재(防災), 프라이버시 등을 검토한다.
정원과 건축물의 면적비에 대한 밸런스를 고려한다.
경우에 따라서는 장차 증축문제도 고려해야 한다.
장독대, 빨래건조대, 창고 등으로 쓰이는 공간과 부엌출입문과 연관성 있게 한다.
차고 및 현관과 도로와의 관계를 잘 고려하여 합리적으로 계획해야 한다.
일조관계는 법규로서 규정된 최저의 조건보다도 태양이 가장 낮은 동지 때의 태양광선을 충분히 받을 수 있는 남쪽 창이 최소한 4시간의 일조를 받아야 하기 때문에 남쪽에 1층 주택이 건축될 경우 남쪽 한계선과의 거리는 약8m, 2층 주택이 건축될 경우는 약14m를 띄어야 한다.
(3) 건물의 배치
대지의 모양은 150∼300㎡의 정도의 대지에 60㎡정도의 집을 건축할 때는 정사각형 또는 남향으로 조금 긴 편이 정원을 두거나 플래닝에 편리하다. 일반적으로 주택의 평면상태를 대체로 동서로 조금 긴 직사각형이 되며, 이것은 대지 안에 서비스 코트 (service court)를 잡을 만한 여지를 남기고 북쪽으로 붙여서 배치하는 것이 좋다.
(4) 도로와 건축물
도로는 공도(고속국도, 일반국도, 특별시도, 지방도, 시도, 군도)와 사도로 구별할 수 있으나 건축법에서 도로라 함은 공도, 사도에 관계없이 보행 및 자동차통행이 가능한 폭 4m 이상 되는 도로를 말한다. (건축법 제2조), 또한 대지는 최소한 2m 이상 도로에 접하지 아니하면 건축물을 건축할 수 없게 되어 있다. (건축법 제27조 제1항, 시행령 제63조 참조), 도로에 접하지 못하여 법적으로 대지가 될 수 없는 토지를 맹지(盲地)라고 한다.
(5) 장애물에 대한 보호
인접대지에 기존건물이 있을 때 주택위치 및 평면계획은 주어진 주위환경에 맞출 수 있다. 기준건물이 없다면 미래의 개발 가능성을 계산에 넣어야 한다. 건축가는 주택지로 개발될 가능성이 있는 인접대지에 부당한 일조장애가 없도록 할 의무가 있다.

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