정보화 사회의 부동산 시장 - 부동산 114의 현재와 미래

목차

1. 요 약

2. 주제 선정이유

3. 온라인 부동산 시장분석
1) 부동산 전자상거래 관련 업체 현황
2) 부동산 전자상거래의 문제점
3) 부동산 산업의 변화 방향

4. 부동산 114 웹사이트 분석(1)
1) 회사소개
2) 사업내용
3) 제휴업무
4) SWOT 분석

5. 부동산 114 DMAIC 분석(2)

6. 성공전략
1) CRM 전략
2) 4P 전략
3) 식스시그마를 통한 지속적 프로세스 개선
4) 부동산 114의 나아갈 방향
5) 종합결론

7. 결 론

*참고문헌

본문내용

다.
또한, 철저한 사후관리를 보장 하여야 한다. 관련기관에서는 부동산 쇼핑몰을 일정한 기준이상으로 정하여 신고하게 하고, 소비자의 보호를 위한 보험제도, 신속한 손해보상제도 등을 제도적으로 마련하여 소비자가 안심하고 거래를 할 수 있도록 하여야 한다.
7. 결 론
지식정보사회로 진입과 모든 산업에서 새로운 패러다임을 요구하는 대변혁으로 인해 부동산 시장에서도 마찬가지로 새로운 시대에 맞는 새로운 패러다임을 요구하고 있다. 기존의 오프라인에 바탕을 둔 부동산산업이 e 비즈니스의 패러다임에 맞는 새로운 구조로 혁명적인 변화를 해야 할 것이며 변화하지 못하는 기업은 생존하지 못하는 냉정한 현실이 부딪히게 될 것이다. 따라서 부동산 산업에서도 기존의 오프라인 비즈니스가 인터넷을 기반으로 하는 온라인 비즈니스로 급격하게 전화하여 부동산 시장 전체를 개편시킬 것이다.
정보통신기술 발달과 인터넷의 전면적인 보급으로 부동산 산업에 있어 부동산의 정보화 부동산의 표준화 부동산의 융합화 부동산의 집중화 부동산의 투명화 경향이 급속하게 진행될 것이다. 또한 부동산의 유동화를 위한 REITs 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드.
의 도입으로 부동산 금융이 대두 되고 있고 이에 따라 금융과 부동산의 화학적 결합이 이루어지고 있으며 한편으로는 소규모 중개업소가 퇴조할 징후를 보이면서 부동산 유통시장의 구조가 변화하고 있다. 이는 정보통신 혁명이라는 새로운 시대적 흐름과 고객권리가 강화되고 있는 사회적 추세에 비추어볼 때 부동산 전자 상거래 시대가 도래 할 것이라는 예측을 해볼 수 있게 한다. 부동산 물건의 거래(소비자 ↔중개업소↔ 소비자> 형태에서 (소비자 ↔인터넷 사이트 ↔소비자>의 형태로 부동산 유통시장이 변화할 것이며 오프라인의 소규모 중개업소는 급격한 퇴조를 맞게 될 것으로 보인다.
부동산 전자 상거래를 활성화시키는 주요 요인은 통신 산업의 발달로 인해 인터넷 수단 (유무선)이 대중화 됨 으로써 언제 어디에서든지 인터넷 에 접속 가능해지므로 아파트 시세 및 매물정보 부동산 증권 시세를 비롯하여 원하는 부동산 정보를 항상 얻을 수 있게 된다. 이러한 전자상거래를 가능하게 하는 또 다른 요인은 소비자가 시간이 부족하다는 점이며 소비자는 통제받기보다 통제하기를 원한다는 점이다. 따라서 부동산 매매와 임대를 중개업소에 의존하던 시대에서 앞으로는 인터넷 전자상거래로 흡수되어 소비자는 자신의 사무실에서 가정에서 계약을 체결하게 되는 시대가 올 것이다.
부동산 산업에서도 인터넷 환경에 적합한 사업구조로 변화가 가능한 사업은 살아남으나 그렇지 못한 사업은 생존하지 못하게 될 것이다. 새로운 경쟁 환경에서 생존하기 위해서는 생산자 중심의 체계가 아니라 고객 중심의 체계를 도입하여야한다. 고객의 개인적 구매 특성, 선호도와 라이프스타일에 어울리는 맞춤 서비스를 제공하는 감성경영이 도입되어야 할 것이다. 온라인상에서는 과거와 다른 특별한 상품과 서비스를 제공하게 되겠지만 기본적으로는 기존에 행해지던 일상 업무를 보다 쉽고, 효율적으로, 낮은 가격으로 이루어지도록 하는 것이다. 부동산 거래에 있어서 사는 쪽과 파는 쪽 쌍방에 이익을 주는 구조를 형성하기 위해 부동산 마케팅 전략에 있어서도 큰 변화를 가져올 것이다. 부동산 유통비용을 줄여서 발생한 생산자의 이익을 소비자와 나누어 갖는 형태의 부동산 가격파괴가 가능하게 된다.
과거에 부동산 사업은 규모가 크고 자금이 많이 소요됨으로 인해 의사결정이 신속하게 이루어지기 힘들었다. 그러나 증권 매매가 순식간에 이루어지는 것은 증권 매매시세 등 자료의 정보화가 가능하고 컴퓨터 시스템이 있었기에 가능한 일이다. 따라서 부동산에서도 정보화와 시스템화가 진행되면 의사결정 속도도 빨라질 것이다.
한 시대를 살아가면서 그 시대의 커다란 흐름을 읽으면 세상의 움직임을 알 수 있고 세상이 보이면 지식과 정보와 부를 가질 수 있다고들 한다. 새로운 패러다임은 위기인 동시에 기회가 된다. 새로운 패러다임에 따른 부동산 전자상거래의 발전을 기대해본다.
*참고문헌
-단행본
안병진김상익서한손고두균,『화이트칼라 6시그마 경영혁신』,서울:한언,2005
-학술지
김윤기 [Internet을 이용한 사이버 부동산 중개업의 새로운 모형]. 청주대학교 국제협력연구원. 2000
-학위논문
김형원 [부동산 전자상거래 실태와 발전방안에 관한 연구]. 강남대학교 일반대학원:석사논문.2005
강희태 [4P관점에서 본 온라인기업의 유형별 인터넷마케팅 전략(대표적인 기업의 인터넷 활용사례를 중심으로)]. 경희대학교 경영대학원:석사논문. 2004
최민섭 [인터넷 마케팅을 통한 효율적인 부동산 웹사이트 구축 방안에 관한 연구]. 건국대학교 행정대학원:석사논문. 2001
최익순 [부동산 정보Site의 효과적인 Web 기획에 관한 연구]. 건국대학교 부동산대학원:석사논문. 2003
주정도 [부동산 포털 사이트의 비즈니스 모델 분석과 경쟁전략에 관한 연구]. 광운대학교 경영대학원:석사논문. 2004
-웹 사이트
www.woorijip.com 우리 집 닷컴
kr.realestate.yahoo.com 야후 ‘부동산 통합 정보 서비스'
land.navr.com 네이버 부동산 홈페이지
www.rankey.com 랭키닷컴
www.rbtv.co.kr 부동산 경계 TV
www.onbid.co.kr 한국자산관리공사 On-Bid
www.jugong.co.kr 대한주택공사 홈페이지
www.r114.co.kr 부동산 114 홈페이지
www.mover.com 무브닷컴 홈페이지
www.albamon.com 알바몬 홈페이지
*목 차
1. 요 약
2. 주제 선정이유
3. 온라인 부동산 시장분석
1) 부동산 전자상거래 관련 업체 현황
2) 부동산 전자상거래의 문제점
3) 부동산 산업의 변화 방향
4. 부동산 114 웹사이트 분석(1)
1) 회사소개
2) 사업내용
3) 제휴업무
4) SWOT 분석
5. 부동산 114 DMAIC 분석(2)
6. 성공전략
1) CRM 전략
2) 4P 전략
3) 식스시그마를 통한 지속적 프로세스 개선
4) 부동산 114의 나아갈 방향
5) 종합결론
7. 결 론
*참고문헌

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