관광개발실무 중간과제물

목차

목 차
Ⅰ. 용도분석
ⅰ. 토지이용계획확인서 첨부
ⅱ. 용도지역 등에 따른 호텔건립 가능여부 판단
ⅲ. 해당토지에서의 최대건축규모 산정

Ⅱ. 권리분석
ⅰ. 토지등기부등본 첨부.
ⅱ. 소유권과 소유권 이외의 권리 설정여부 검토 및 매입 적합성 판단.

Ⅲ. 입지분석
ⅰ. SWOT분석.

Ⅳ. 종합평가

Ⅴ. 참고자료

Ⅵ 첨부서류

본문내용

호텔 부족.
② 2014년 아시안 게임 유치 성공에 따른 외국
인 관광객 확보.
③ 비즈니스에 관련된 학회, 세미나등 컨벤션
공간의 부족
④ 인천중심지로서의 발전.
ⓣ
Threats
① 2014아시안게임 이후 외국인 이용객 감소.
② 주변 숙박시설과의 비교 (가격, 시설면)
③ 주변이 상업지구로 형성되어 호텔의 고급스
러운 이미지가 떨어질 수 있음.
그러나, 인천시내에는 국제대회나, 국제회의 등을 맞이할 호텔이 턱없이 부족할 뿐만 아니라, 고급체인 호텔 또한 부족하여 이곳에 저렴하고도 편리한 비즈니스급 호텔을 건립하였을 경우의 메리트는 높을 것이라고 생각합니다.
Ⅳ. 종합 평가
인천국제공항이 건립되고 인천은 “동북아의 허브 도시 인천”이라고 광고하는 것을 우리는 많이 보고 들어 왔습니다. 하지만 동북아의 허브 도시로서 갖추어야할 것들을 인천엔 아직 미비하기 짝이 없습니다. 앞으로 “2009년 인세계도시엑스포”와 “2014인천아시안게임”의 개최지인 인천에 호텔은 턱없이 부족합니다. 예전에는 인천에 있는 호텔을 이용하는 내외국인은 극히 드물었을 뿐더러 호텔의 필요성 또한 느끼지 못한게 사실입니다.
그러나 오늘날 인천은 동북아의 허브 도시이며, 제2의 항구도시, 송도경제자유구역 설정으로 수많은 경제인들의 허브 역할로 인천은 앞으로 더 발전할 것입니다.
그러므로, 컨벤션 센터를 비롯한 각종 세미나 및 학회를 개최할 공간이 확보된 호텔건립은 당연하다고 생각합니다.
또한, 2002년 월드컵을 위해 건축된 문학경기장은 현재 인천의 상징이 되었고 2014년에는 아시안게임의 개최장이 되어 수많은 외국인이 방문할 것인데, 여러 선수들과 방문객들은 호텔이용에 많은 불편을 호소한 것으로 알고 있습니다. 그리고 아시안게임이 끝나도 이 토지의 위치는 인천국제공항을 이용하는 외국인들에게 편리하고 다양한 교통편과 모든 종합시설이 갖추어 있는 위치에 있기 때문에 모든 시설을 이용하는데 불편함이 없고, 비즈니스급호텔이기 때문에 이용료 또한 특급호텔보다 저렴하여 인천을 관광하는 배낭여행객에게 이용될 뿐만 아니라, 비즈니스차원으로 방분한 내외국인들에게도 편리함을 제공할 수 있을 것으로 판단됩니다.
- 끝 -
Ⅴ. 참고자료
법제처 (http://www.moleg.go.kr/main/main.do)
대법원 인터넷등기소 (http://www.iros.go.kr)
Ⅵ. 첨부서류
1. 토지이용계획확인서1통.
2. 토지등기부등본1통.

키워드

관광개발실무,   용도분석,   권리분석,   입지분석,   방송통신대학교