토지신탁의 유용성 검토

목차

1. 토지소유자 측면에서의 유용성

2. 개발자의 유리한 측면

3. 토지소유자 및 개발업자 주변인의 이점

4. 사회 및 국가적 차원의 효과

본문내용

可能性은 희박하다. 土地信託은 根本的으로 民間資金을 활용하기 때문에 政府의 財政負擔을 줄여 줄 수 있다. 토지의 賣買가 수반되지 않고 開發資金 역시 民間部門에서 조달되므로 土地開發에 따른 公共의 財政負擔이 輕減될 것이기 때문이다.
이와 관련하여 土地信託은 國公有地의 積極的인 活用을 가능하게 해줄 것이다. 國公有地 政策은 단순히 財産의 維持管理라는 차원에서 전환되어야 한다. 國公有地 중 특히 雜種財産은 단순한 賣却 또는 貸付만 할 것이 아니라 적극적으로 활용하여 財政收入의 增大와 土地의 유효한 이용을 도모하는 것이 바람직하다. 國家 및 地方自治團體가 信託機關의 資金調達 및 事業 執行 能力을 적절히 이용할 수 있다면 政府의 財政負擔 없이도 國土의 利用度를 增進시키면서 財政收入도 增大시킬 수 있을 것이다.

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