주택청약종합저축과 청약제도 - 절세와 탈세

목차

서론 및 청약제도의 도입배경
주택청약종합 저축의 비교
왜 만능통장이라고 하나?
주택청약종합 저축의 효과
문제점
실수요자의 올바른 대처방안
주택청약종합 저축 가입 시 유의사항
1순위가 되기 위한 기준
주택청약종합 저축 불입액 소득공제
청약가점제
청약저축의 활용법
시프트/보금자리

본문내용

주택청약종합저축과 청약제도
절세와 탈세





서론과 청약제도의 도입 배경
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● 논문 목적과 필요성
대한민국 30~40대들의 재테크 고민 1순위는 단연 내 집 마련이다.
가장 시간과 돈이 많이 들어가는 재테크인 내 집 마련은 30대에 시작하려면 이미 늦었다고 할 수 있다.
재테크의 가장 큰 무기인 시간을 최대한으로 활용할 수 있는 시기인 20대부터 내 집 마련에 대한 구체적 실천이 필요하다. 그 방법 중 청약 통장을 소개하려고 한다. 청약제도는 무엇이며, 청약제도를 어떻게 이용하여 내 집 마련의 기회를 높일 수 있는지 알아보고자 한다.

● 청약제도의 도입 배경
1978년부터 주택수요에 대응하고 서민의 내 집 마련을 지원하기 위해 주택청약저축, 주택청약예금, 주택청약부금 제도를 운영해 왔다.
But 2000년대 들어서 주택경기 호황과 함께 투기수요로 인한 시장과열 발생 → 주택가격의 급등을 경험 → 청약 가점제 도입 → 투기수요 억제효과 → 청약 예·부금가입감소 → 주택청약제도 개선 필요
◎ 입주자저축 가입자의 감소에 따른 기금재원의 문제를 개선하기 위한 방안으로 09년 5월부터 기존 입주자저축을 대신하는 「주택청약종합저축 」이 출시되었다.





주택 청약 종합 저축
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〈주택청약종합저축이란(의의)〉

* 주택청약종합저축은 85m²이하 국민주택 등에 청약이 가능한 청약저축을 기본으로
하고, 민영주택 청약이 가능한 예․부금 기능을 추가하여,
1인1통장 가입만 허용되는 현행의 청약기회 제한 문제를 개선 함으로서
청약제도를 활성화하고자 하는 것 이다.

〈주택청약종합저축의 납입방식〉

* 매월 일정금액을 납입
* 일정금액이 적립되면 민영주택 청약을 할 수 있는 예치금으로 인정하는 예치 병행
* 매월 2만원이상 50만원 이하의 금액을 5천원단위로 자유불입
* 월 납입금 총액 청약예금의 예치금 최대한도(1,500만원)까지 50만원 초과하여 납입
* 국민주택 등에 청약할 경우 : 기존가입자의 순차가 유지될 수 있도록 월 납입액은
최고 10만원까지만 인정

〈이전 주택청약종합저축의 차이〉

기존청약저축제도 : 희망주택규모 선택이 최초 가입 시 선택
주택청약종합저축 : 민영주택 청약의 경우 최초 청약 시에 희망주택규모를 선택
- 주택규모를 선택(변경)한 후 2년이 지나면 선택한 주택규모를 변경가능
면적을 늘리기 위하여 변경하는 경우 변경한 날부터 1년 경과 후 해당 주택을 청약

키워드

주택청약종합저축과청약제도최종논문,   주택청약,   종합저축,   청약제도,   청약가점제