부동산시장의 전망

소개글

부동산시장의 전망에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 지금까지의 부동산의 의미
2. 문제의 제기
3. 상황의 고찰
주택가격의 적정성
20~30대의 구매능력의 부재
40~50대의 구매능력의 여부
빠르게 진행되는 고령화와 저출산으로 국가적 체력저하
기존 보유주택에 대한 과도한 부채
부동산의 가격이 하락할 것 이라는 기대심리
부동산 시장의 단계별 변화

4. 수도권 주택시장의 문제점
기계적이고 획일적인 개발정책
장기간의 기대심리로 인한 주택에 대한 환상
정부의 편향된 각종 부양정책
주택시장 문제의 국민 부담

5. 수도권 주택시장의 전망
부동산의 공급과잉 수요의 부족
건설기업의 도산
청년들에의 구매능력 향상
부동산이 투자 주체가 아닌 실제적인 거주의 주체로 변환
월세와 하우스 메이트의 거래등의 활성화
고급 단독주택의 건축 확산
지역간의 부동산 가격격차의 증가

본문내용

1.지금까지의 부동산의 의미

부동산이 우리나라에서는 주거의 의미보다 투자의 대상 이었다

투자의 대상이어서 단독주택보다 아파트가 가격이 비싸고 작은 평수의 아파트 보다 평수가 넓은 아파트가 가격 상승이 높았다.

전두환 대통령 이후 발생한 재건축과 아파트 건축으로 사람들이 150-200%이상의 가격 상승의 이익을 보았다

우리나라 부동산의 경우는 대출을 받더라도 큰 이익을 주는 투자 대상이었다

2. 문제의 제기

현재 서울을 비롯한 수도권 주택시장의 거래가 급감한 것을 원인으로 각 지방자치단체들은 세수확보에 비상이 걸려있고,

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