[사회적문제] 부동산 - 원가공제도

목차

1. 서론
2. 본론
　1. 원가공개제도의 개념 및 배경
　2. 원가공개제도의 필요성
　3. 원가공개제도의 효과와 문제점
  4. 원가공개제도의 활성화 방안
3. 결론

본문내용

분양값을 직접 규제하는 수단은 아니다. 아파트의 원가가 얼마인지를 투명하게 공개하게 되면 사업자의 이익 규모도 드러나고, 자연스럽게 사업자가 과다한 이익을 취하기가 어렵게 된다는 게 원가공개의 경제적 기대 효과다. 업계는 영업상 비밀인 원가의 공개를 외부에서 강제할 경우 주택사업을 기피하게 되며, 결과적으로 주택 공급물량이 줄어 시장 안정을 해치는 부작용이 나타날 수 있다. 그러나 원가공개는 거품이 형성된 분양가를 하락시키고 분양가의 하락은 매매가의 하락을 유도하는바 지금 시장 전반에 형성되어 있는 거품이 가라앉아 정상적인 시장가격을 찾아가는 기능을과 건설업체에 적정수익을 주는 경고를 함으로서 건설업체들이 거품수익에 대한 환상과 현상들이 깨지면서 건설업체 스스로 자정할 기회를 주는 제도가 될 것이다.

키워드

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