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지가에 가장 많은 영향을 주는 변수로 용도지역으로 나타남
지하철역까지의 거리는 공시지가와 실거래가에서 모두 많은 영향력을 미치는 것으로 분석
제1종전용주거지역이 타 용도지역보다 격차율이 크게 나타나 공시지가 산정시 신중히
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공시지가 6억 원 이상부터 중과세가 된다. 하지만 우선, 공시지가의 경우 실거래가와는 상당한 차이가 있으며 투기적 목적으로 소유한 사람들이 상당수를 차지하고 있어 노는 땅이 많은 것으로 판단된다. 따라서 이렇게 투기적 목적으로 땅을
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관한 연구, 부산대 학교 대학원 석사학위 논문.
백명기(2007), 실거래가 신고제도가 부동산 거래에 미치는 파급효과에 관한 연구, 경희대학교 대학원 석사학위논문.
류주복(2006), 부동산실거래가 신고제 운용실태, 공시지가제도 개선을 위한 전
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공시지가는 양립하여 비교하는 형식이 아닌, 금리가 공시지가의 변동에 영향을 미치는 것을 알 수 있다. 앞으로의 부동산 시장 참여자는 금리의 변화에 주목하여, 경제적인 흐름을 체계적으로 준비해 놓는 선구자적인 행동양식을 발휘하여
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쓰레기 소각장의 개념 및 현황 3
2. 쓰레기 소각장의 특성 5
3. 보상의 개요 5
Ⅲ. 쓰레기 소각장이 주거 목적 부동산 가격에 미치는 영향 실증분석 7
1. 자료 및 변수 7
2. 실증분석 결과 9
3. 보상범위 추정 13
Ⅳ. 결론 14
참고문헌 15
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분석 50
1. 가설설정 50
2. 변수의 분석 50
제2절 다중회귀분석 54
1. 공시지가의 특성 분석 54
2. 실거래가의 특성 분석 57
3. 가격격차율의 특성 분석 59
4. 소 결 62
제5장 결 론 63
제1절 연구결과 종합 63
제2절
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연구에서 매매호가를 기준으로 한 가격결정요인 분석이나 주택가격영향연구가 진행되고 있어, 실제 거래되고 있는 거래가격에 대한 가격결정 영향연구가 필요하다고 판단된다. 따라서 본 연구에서는 주상복합아파트의 실거래가를 기준으로
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미치는 영향분석, 성균관대학교 석사학위논문.
2. 연규태, 1996,전철역 입지가 토지가격에 미치는 영향에 관한 연구(서울시 전철 3호선 역세권을 중심으로), 단국대학교 박사학위논문.
3. 채미옥, 1997,서울시 지가의 공간적 분포특성과 지가결정
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