|
지하철의 개통이나 버스노선의 개설이 오히려 교통수요를 유발시켜서 근처의 땅값을 대폭 올리는 현상을 우리 주위에서 흔히 보게 된다. Ⅰ. 균형지가와 그 의미
Ⅱ. 지가변동 요인 : 수요의 측면
Ⅲ. 지가변동 요인 : 공급의 측면
|
|
|
지가와 개발밀도의 시·공간 상관분석을 통한 토지이용의 효율성 평가：서울시 주거지를 중심으로」, 한국주택학회지 『주택연구』, 제4권 제1호, 1996. 4, pp.131-154. [ 목 차 ]
Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 재개발 및 재건축사업의 경제논리와 시장균형
|
|
|
지가와의 차이를 채색함으로써 전년도 지가와의 변화를 쉽게 식별하여 지가산정 오차를 파악할 수 있다.인근지가와의 차이도 지가수준별로 등급을 구분하여 채색하거나 가격차이 수준별로 채색함으로써 인근 필지 간 지가균형이나 지가 산
|
|
|
지가 조사 업무를 기피하고 있다. 이에 잦은 인사 이동으로 업무의 연계가 이루어지지 않고 있어 숙련된 조사요원을 확보하기가 어려운 실정이다
3) 소필지의 난립으로 인한 지가의 불균형
우리구는 일부 재개발 사업지를 제외한 왕십리, 행
|
|
|
지가세(地價稅) 도입, 도시계획법 개정 등 부동산 대책을 마련한 것은 지가 거품이 꺼지기 시작한 이후의 일이며, 그것도 내용을 보면 본격적인 부동산 대책으로는 매우 미흡하였다.
요컨대 1980년대 말 일본에서 부동산 거품이 형성된 것은
|
|
 |
지가수준 및 급격한 지가상승
60년대 이후 경제개발로 도시화산업화가 급속히 이루어지면서 심각한 토지수급 불균형이 발생하고 IMF 외환위기를 제외하고는 지속적인 지가상승을 경험하였으며, 90년대 중반까지는 전국적으로 지가가 동반상
|
|
|
균형적 성장은 근대적 산업화과정의 도시화 현상이 일으킨 주요한 특징을 이루고 도시체계상 왜곡성을 심화시키는 요인이 되었다.
4) 지가 폭등 및 잉여배분의 불균형
도시인구집중의 초단기성과 초고밀도화는 토지가격을 폭등시켰고 지가
|
|
|
균형
1. 단기와 장기의 개념
2. 단기균형
3. 장기균형
[3] 주택시장분석
1. 기초개념
2. 주택수요와 주택소요
3. 주택시장분석-주택시장분석의 2가지 측면
[4] 주택시장의 여과과정
1. 주택의 여과현상
2. 주택의 하향여과
|
|
|
지가 있다. 이는 우리나라의 제한된 토지상황하에서 가장 효율적으로 주택공급을 늘릴 수 있는 대안이며 그린벨트 등 자연환경의 훼손을 막을 수 있는 방안 일수도 있다.
넷째, 시장의 원리를 따르는 부동산 정책 입안이다. 정부의 지속적인
|
|
|
지가격을 결정하게 된다는 것이 수익배분의 원칙이다.
기여의 원칙(Principle of contribution)
① 부동산은 일반적으로 많은 구성요소로 이루어져 있다. 이들 구성요소의 기여도가 부동산의 가격과 수익에 중대한 영향을 미치게 된다. 이것이 기여
|
|
메뉴펼치기
