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대출비율을 60%로 제한할 예정입니다.
이는 모기지론이 신용대출이 아니고 주택을 담보로 한 장기분할상환대출이므로 대출자체를 막을 필요는 없고 취급액만 제한하여도 충분하다고 보기 때문입니다.
사례별 대출가능금액
[1] 집값 2억원,
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모기지론 대출한도 상향조정에 관하여 조원들 간에 의견을 나누어 보았다. 지난 12월 16일 주택금융공사에 따르면 최근 공사의 대출 한도를 2억원에서 3억원으로 늘리는 내용을 담은 주택금융공사법 개정안이 국회에서 사실상 확정됐다. 이에
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모기지론의 장점은 주택저당채권 유동화에 참여한 대출금융회사와 MBS 상품에 투자한 투자자뿐만 아니라, 직접 투자에 참여하지 않은 일반 국민들에게도 혜택이 있음
- MBS 발행으로 조성된 자금 전액은 주택구입자금 대출, 전세자금 대
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모기지론에 관한 고찰”, 연세대학교 석사학위논문, 2005.
한국주택금융공사 홈페이지(www.khcf.co.kr) 1. 모기지론의 개념
2. 모기지론의 도입배경
3. 모기지론의 주요 내용
가. 대출조건
나. 부채상환능력(DTI)
다. 주택가격 대비 대출
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대출을 모기지론으 로 전환하거나 자체 자금으로 모기지론을 판매한 후, 모기지론을 주택금융공사에 매각하 여 유동화시킬 동기가 적기 때문이다.
또한, 은행들이 스스로 조달한 자금을 활용하여 적극적으로 모기지론을 판매할 가능성도 낮
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모기지론의 안정적인 정착을 위해 불완전판매 등을 방지하기 위한 일선 담당자에 대한 철저한 교육·지도와 함께 전문상담사 제도의 강화, 부조리신고센터 운영 등 다양한 제도적 장치가 병행되어야 할 것이다.
한편 역모기지론은 대출자의
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대출인 서브프라임 모기지론 부실 문제와 관련하여, 주택대출시장의 위축이 미국 전체 소비위축으로 이어져 미국 경기 침체를 야기시킬 것이라는 시장의 우려가 확산되고 있다. 그리고 2007년 2월 중 미국의 물가상승률이 크게 확대되는 등의
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대출방식 49
3. 장기생활지원자금대출방식 51
4. 시사점 52
제3절 유럽의 역모기지제도 53
1. 영국 53
2. 프랑스 55
3. 시사점 57
제4절 우리나라의 역모기지제도 58
1. 민간 역모기지제도의 운영현황 58
2. 공적 역모기지제도의 도입배경 61
3.
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대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9.
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모기지론 공급 활성화
- 서민층 임차자금 보증지원 확대
- 재정과 주택기금, 한국은행 추가출자를 통해 주택금융공사의 서민금융지원 기능 강화
ㆍ 사회 친화적ㆍ수요자 중심의 임대정책 추진
- 분양주택과 국민임대주택을 혼합 건설하는 시
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