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미분양 해소대책으로 수도권과 지방(광역시, 도시지역, 군지역)으로 세분화하고 준공 전 미분양과 준공 후 미분양으로 나눠 별도의 정책을 수립해야 한다는 것이다.
또한 미분양 문제는 공공보다 민간의 중대형 아파트가 더 심각한 것으로
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8. 울산시의 현황 정리 및 전국적인 흐름과 일치 여부
울산 광역시 미분양 아파트의 경우 연초에 비해 2,463호가 줄어듬
인천 및 제주를 제외하고 전국적으로 미분양 아파트가 감소하는 추세
미분양 감소 추세에 따라 향후 인구수 및 가구수
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아파트 분양성에 미치는 결정요인의 중요도에 관한 연구.\" 국내석사학위논문 전주대학교 일반대학원, 2018, p.17~p.18
http://www.riss.kr/link?id=T14934979
7. 박관우. \"미분양아파트 분양마케팅 개선방안에 관한 연구 - 수도권을 중심으로 -.\" 부동산경
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미분양아파트 활용
- 수도권에 존재하는 미분양아파트 등을 활용한 전세물량 확보 등을 통해 전세수급을 조절하는 방안도 있다.
- 미분양 아파트를 임대로 활용하면 분양 어려움으로 자금난에 빠진 민간 기업을 살릴 수 있고, 정부는 임대보
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아파트 시세의 80% 수준) 청약 및 분양 순조로울 것으로 예상
부개동 푸르지오 송내자이 대비 입지 열위, 고분양가로 초기분양 저조
송내자이 DTI 규제로 대형평형 잔여물량 소진 더딤, 김포 북변 파라곤 소형단지로 관심도 낮아 분양 저조
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미분양아파트를 매각하기 위하여 공매방법이 가끔 이용된다. 경우에 따라 판매자가 매우 싼값에 부동산을 매각한다 하여도 건설자금이자와 부동산세 같은 개발업자의 보유비용으로 인하여 결국 그러한 판매가 최선의 대안이 될 수도 있다.
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트 분양가와 비교하여 크게 낮은 것은 아니며 대구지역에 미분양 아파트가 많아 쌍용건설 측에서 20%정도 싸게 내 놓은 것이라 점을 볼 때 솔직히 분양가 상한제가 얼마나 실효성이 있는가를 알 수 없다고 생각된다.
제4장 분양가 상한제의 문
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미분양 아파트로 인해 기존의 아파트 역시 제 주인을 찾지 못하고 있으며 전세 물량은 찾아 보기가 힘든 이상현상이 계속되고 있고 토지거래 시장 역시 참여정부의 8.31정책 비사업용토지의 양도세 중과세로 인해 떠나버린 투자자가 돌아올
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미분양 아파트) 구입시 양도소득세를 전액 면제하고, 한 사람이 임대주택을 포함해 몇 채를 더 사더라도 면제대상에 포함시켰다. 1999년부터는 신규주택이나 기존주택을 사면 취득등록세에 붙는 농특세(취득가액의 0.2%)와 교육세(0.6%)도 부과
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아파트 분양가의 규제방법에 대한 연구」, 건국대 부동산대학원, 2007.
김태경, 「「분양가상한제」 및 「분양가격 공시제도」의 평가 및 개선안」, 경기개발연구원, 2007.
정성수, 「분양가상한제 시행에 따른 주택업계 대응방안」, 주택산업
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미분양아파트 정부 매입에 대한 찬반 토론해보세요
정부의 신용불량자 대사면 정책은?
지원동기는?
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주량은 어느정도이며 좋아하는 술은?
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건설업을 택한 이유는 무엇인지? 그 중에서 왜 DL건설인가?
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