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ⅰ. 부지 선정
ⅰ. 대상부지분석 및 현황조사
ⅰ. 대안 개발
ⅰ. 결론
1.대상부지 개요
건물명: 강산볼링장
부지지번: 경북경산시 하양읍 금락리 237번지
하양 진입로
대구가톨릭 대학교 정문
2. 접근조건
폭 : 25 M 접
포장 : 아스팔트
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부동산가치 원리와 최고최선의 원리
제4절 부동산 가치원리
1. 최고최선의 이용 정의
(1)합리적 이용
(3)최고수익에 대한 경험적 증거
제 5절 최고최선의 이용분석
1. 두가지 이용의 분석
2. 토지에 대한 분석
(1) 비수익성 부동산일 경우
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부동산과 사이에 대체·경쟁·의존·보완 등 상호관계를 갖고 있다.
-최유효이용의 원칙
* 최유효이용: 객관적으로 보아 양식과 통상의 이용능력을 보유하는 사람의 합리적·합법적인 최고·최선의 이용을 말한다. 그리고 이때의 부동산가격은
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최고최선의 이용을 요구하며 토지 소유권의 가장 폭넓은 배분을 요구하고 있다는 것을 인식해야 한다.
여기서 몇 가지 중요한 부동산학의 이념을 살펴보면 토지의 최고최선의 이용이란 자유시장 경제체제에서의 효율성, 토지 소유권의 가장
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이용(highest and best use)의 원칙에 관한 설명 중 틀린 것은?
① 현재보다는 미래에 최대의 수익을 발생시킬 수 있는 방법으로 부동산을 이용하는 것을 전제로 한다.
② 객관적으로 합리적, 합법적, 최고최선의 이용방법을 의미한다.
③ 부동산의
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