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시행사(사업주체)의 대출원금 및 이자에 대해서 돈을 물어주어야 한다. 이러한 지급보증보다 보증 효력이 보다 약한 채무인수는 문제발생시 시행사의 대출원금과 이자를 그대로 떠안게 되지만 즉시 물어주는 게 아니기 때문에 지급보증에 비
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시행사 자체자금, 시공사 대물인수와 공사비 유보가 되겠다. 통상 금융기관에서 제일 먼저 대출채권을 회수하게 되는데 일순간에 전액상환이랄지의 무리한 조건으로 실행하려다 보면 되려 사업의 마무리가 잘되지 않는 경우도 발생을 한다.
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exposure 관리 -> risk 헷지 할수 있는 수준 범위이내 인지 1. 최근 부동산금융시장 현황 .8.2대책 분석 및 후속영향분석
2. 주택시장 분석
3. 개발금융시장과 PF
4. 시행사 입장에서의 자금조달 접근방법
5. 대 금융기관에 대한 PF접근자세
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세워 분양광고를 한 상가 업체에 대해서도 법원이 제동을 걸었다. 이모씨는 2004년 “외국 유명 백화점 브랜드 입점 확정, 월 12% 임대료 확약서 발급” 등의 신문 광고 및 직원의 설명을 듣고 명동의 H상가를 분양받았다. 그러나 상가 시행사측
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시행사와 시공사가 업무약정대로 공사를 진행하는지 점검해 가며 사업비를 지급한다.
동시에 계약금, 중도금 등 분양대금과 기타 수입도 별도위탁계좌로 들어오고, 별도위탁계좌로 들어온 수입금은 투자원리금 상환자원으로 우선 적립한다
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