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대하는 거주자가 5년 이상 임대하거나 분양전환하는 주택. 이 경우 당해 주택 및 이에 부수되는 토지의 기준시가의 합계액 6억원을 초과하지 아니하는 주택을 말한다.
3. ‘조세특례제한법’의 규정에 의하여 양도소득세가 감면되는 임대주택
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주택 양도세의 도입배경
주택양도 소득세는 주택양도 차액으로 인한 부동산 주택 투기 근절을 궁극적 목표로 한다. 1949년 7월15일 제정된 소득세법에서 유래하여 수 많은 변화를 거쳐, 1974년 소득세법 개정시 양도소득세라는 구분된 세제로
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주택 이상의 다주택자들에게 50%~60%이르는 세금을 부과하여 왔다. 그동안 이러한 다주택자에 대한 중과세 정책에 대하여 제도 개선을 요구하여 왔다. 그러한 중에 정부의 다주택자 양도세완화와 관련된 내용의 언론 보도가 나오며 많은 분들
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별 실적 상승률에 따라 팀단위 성과급을 지급하는 것이다. 대도시의 경우 금액의 규모가 클 것이므로 금액의 상승크기로 성과를 측정하는 것이 아니라 비율에 의해 평가를 하는 것이다. 또한 국세청장에게도 다른 공무원들과 다른 체계의 성
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속하는 달의 말일부터 2개월 이내 주소지 관할 세무서에 하면 됩니다. I. 서론
II. 본론
i. 양도소득세란?
ii. 2009 양도 소득세 개정 내용
iii. 다주택자 양도세 중과 폐지에 대한 찬반론
iv. 양도세 완화의 문제점 및 해결방안
III. 결론
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거래가, 주택종류규모소재지, 소유권 이전예정일, 중개업자 인적사항, 계약의 조건 및 기한
신고서를 시군구청에 제출(계약후 15일 이내)
신고내역 및 허위신고혐의자 명단을 국세청에 통보(양도세 부과시 활용)
세무조사후 탈루세금 추징,
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주택품질 저하
넷째, 수요에 부응한 공급대책 미흡 다섯째,, 장기적이고 실효적인 공급확대 정책의 부재이다.
이에 따른 부동산 정책의 문제점을 개선하기 위한 방안을 요약하면 다음과 같다.
첫째, 1가구 2주택에 대한 양도세중과 조치 완화
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양도세 비과세 요건을 채우고 매각하면 다운 계약서 작성은 별 문제가 되지 않았다.
그러나 주택거래 신고제가 시행되면 더 이상 그런 방법이 불가능하다. 따라서 주택거래 신고제 하에서는 당분간 주택을 팔려고 하지 않을 것이다.
이러한
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주택의 보전과 개량, 주택선분양제도 등
2) 구매력 강화
일반소득분포의 개선, 주택 규모의 합리화, 서민주택금융의 증대, 임대주택제도의 활성화, 세제상의 혜택(주택임대사업 기준 완화, 신규주택 취득에 따른 양도세면제 등의 세제지원 등)
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양도세 및 보유세 강화
주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로 확대
20가구 이상 주상복합 분양권 전매 금지
상가오피스텔 후분양제
1주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지론 도입
2005
1가구 3주택 이상 양도세 중과세
부동산거래
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