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임대차보호법
1) 개념
2) 주요내용
(1) 적용범위
(2) 임차인의 대항력
(3) 임대기간 보장
(4) 임대료 인상 제한
(5) 우선변제권 확보
(6) 임대인의 권리보장
2. 현행 상가건물임대차보호법의 문제점
1) 적용범위의
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임대차의 최단존속기간 1년에 관하여는 임차인이 투하자본을 회수하는데 충분한 기간이 되지 못한다고 판단되므로 영업활동의 계속성을 보장하고 주택임대차보호법과의 균형을 고려할 때 2년으로 함이 타당하다. 이와 관련해서 최초의 임대
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임대주택은 근로자의 주거안정을 목적으로 공급된 주택으로 영구임대주택과 비교할 때 배분기준과 임대기간에 제한이 있는 점에서 공공임대주택으로서의 한계는 있지만 주택을 필요로 하는 가구의 주거생활 안정에 기여하는 점에서 공공적
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임대차계약기간의 법정화(최단존속기간을 1년에서 선진각국에 비례해서 2년으로), 임대인에게 정당한 사유가 없는 경우에는 임차인에게 임대차계약갱신청구권을 보장, 임대인에게 정당한 사유가 없는 경우에는 임차인에게 임대차계약갱신
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임대차기간을 보장하는 취지에서 권리금의 수수와 금액이 고려된 것이라면 기간만료 전에 임대인 측의 귀책사유로 임대차관계가 종료되는 경우에는 부당이득이론의 유추적용에 의하여 적어도 권리금 일부의 반환책임이 문제될 수 있다고
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