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역할증대는 불가피하며, 한편 주공은 서민 주택공급이라는 고유영역이 있으나 민간 개발업자와의 경쟁은 불가피하므로 자체 경쟁력을 제고시켜야 한다고 보인다.
③ 주공과 민간의 다양한 택지개발 참여방안으로는 주공의 택지개발 참여 다
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개발방법을 제안할수 있으며, 마지막으로 정책적 제언으로는 중앙공기업과 지방공기업이 경쟁관계가 아닌 상호 협력관계를 도모하여 공동시행을 유도하여 궁극적으로는 사업시행주체의 단일화를 이루어 광역시도의 공기업이 택지개발사업
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택지개발사업의 평가와 개선방안』, 국토개발연구원, 1997
7. 석종현·박상진, 『부동산공법』, 도서출판 네테스트, 2000. 7
8. 유종현,『도시주변부 준농림지역의 토지이용에 관한 연구』,단국대학교 박사학위 논문, 1999. 7
9. 어명소,「준농림지
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택지가격 인상효과 발생, 예를들어 공공기관의 신용도에 따른 대출금리(토공 5.5%)는 민간(7.13%)보다 저렴하여 자본비용만으로도 약1.4% 비용상승 효과 발생
5. 과거 준농림지 개발사례의 교훈
- 90년대 용인지역 난개발 사례로 35천세대에 소요
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경쟁이 가능하지만 50~70% 수준에서는 품질 경쟁은 의미가 없음
2) 개선방안
시세차익 규모를 축소시키는 대신 1) 파격적인 저금리 장기대출 2) 정부가 지분을 갖고 부분적으로 지분을 매각하는 등의 방법 도입 필요함 1. 택지개발사업
2. 국
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택지개발예정지구의 지구지정제도가 허용되어야 하며, 경우에 따라서는 개발사업의 경쟁입찰제를 실시하여 민간의 참여를 촉진시키고 제한적으로나마 민간의 도시개발사업에 토지수용권을 부여하는 방안도 고려되어야 할 것이다.
그러나
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개발비용에 따른 개선방안 20
3. 수요가격 구조에 대한 개선방안 21
4. 민간택지의 감정평가 시점 수정 22
5. 공공택지 선납대금 기간이자 및 적용 기간의 개선 23
6. 분양가심사위원회 전문성 결여 및 기능 한계 개선 23
7. 사업의 안정성 보장
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택지개발을 하던 혹은 재건축, 재개발을 하던 수요에 부응하지 못하는 공급계획을 세우는 경우 단기적 부작용이 크게 발생함은 물론 장기적인 이득도 사라진다는 사실을 직시할 필요가 있다.
<참고문헌>
1. 학위 논문 및 연구 보고서
김
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개발 제도화 방안”, 2004. 9
건설교통부, 아산신도시 제1단계지구 택지개발예정지구 지정 보도 자료, 2002. 9
경제정의실천시민연합, “재벌특혜도시 다름 아닌 기업도시 전면 재검토하라”, 2004. 9
김현아, “한국형 기업도시의 건설”, 국토 통
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택지개발지구내 자전거 이용시설계획의 개선방안에 관한 연구” 중앙대학교 대학원 석사학위논문, 2006
최미원, “자전거이용 활성화 방안에 관한 연구”인하대하교 행정대학원 석사학위논문, 2008
최병국신도겸, “인천광역시 자전거 이용
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비봉공동택지개발(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관
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(주)화성장안택지개발에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관
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개발과 도시재생으로 활력을 불어넣다!
산업발전과 주택 건설에 필요한 토지를 제공하는 LH는
대규모 택지공급으로 도심의 주택난 해결과
살기 좋은 도시환경을 제공하는 신도시 택지개발
그리고 오래된 도시의 낙후된 도심에 새 생명을 불
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개발과 과감한 경영혁신을 통하여 급변하는 환경에 능동적으로 대처하는 열린 사고를 가지고 토목사업, 택지조성사업은 물론 베트남 주택 건설 등 해외사업에도 박차를 가하겠습니다. 저는 언제나 도전하고 남들이 개척하지 않는 길을 개척
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개발공사에 올해 내포신도시 초기 정주 여건 확보에 역점을 두고 지속 성장이 가능한 신규 사업을 발굴해 자립 경영 기틀을 마련하겠습니다. 뿐만 아니라 도내에서 추진하는 택지·도시개발과 산업단지·관광지 조성을 추진하고 지자체 대행
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택지개발사업에 기여하고 싶습니다. 실제 사업이 진행중인 하남감일지구에 토지이용계획도를 가지고 방문해보았고, 잠을 자는 공간 이상의 가치를 만들기 위해 심혈을 기울여 개발계획을 구상하였다는 사실을 알 수 있었습니다. 저는 이러
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개발·재건축 등 도심 재생사업에 적극 진출하고 택지개발 사업에도 참여를 늘려 주택사업 비중을 지속적으로 늘리고 싶다는 포부를 가지고 있습니다. 저는 고객들에게 처음 접하는 소비자도 효성을 쉽게 떠올리도록 오랜 기간 신뢰를 쌓아
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