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건축물을 찾아 선정한 것이 삼산 미소지움 아파트였다. 일반적인 아파트를 생각하면 시멘트 바닥에 외부 주차장이 있고, 높이만 높은 수직적인 건물, 사람들이 조밀하고 모여 있고 소통없는 그런 곳을 생각했었는데 이 삼산 미소지움 아파트
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달라지는 재건축,재개발
1. 선계획-후개발 원칙에 의한 정비사업관리
2. 안전진단 제도 개편
3. 조합원의 권익보호 장치 강화
4. 사업추진절차의 개선
1가구1주택 양도소득세 비과세 요건 강화의 요지
정부의 정책방향에 대한 생각
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아파트
159,706,800,000원
앞의 자료 참조
토지비
토지매입비
약138억 5천1백만원
18468평*75만원
종합토지세
약27억7천만원
세율적용(분리과세)
건축비
공사비
약970억 7천만원
1200세대*250만원/평
취/등록세
토지비
약4억3백만원
일반세율
건축비
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의 ‘반포 힐스테이트’(반포 미주재건축아파트). 저녁식사를 마치고 집 밖을 나온 홍길동씨가 산책로 한쪽의 쉼터(퍼골라)로 다가가자 은은한 조명이 켜지면서 음악이 흘러나온다.
잔디광장에는 스프링클러가 ‘쉭쉭’ 소리를 내며 물을
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의 ‘반포 힐스테이트’(반포 미주재건축아파트). 저녁식사를 마치고 집 밖을 나온 홍길동씨가 산책로 한쪽의 쉼터(퍼골라)로 다가가자 은은한 조명이 켜지면서 음악이 흘러나온다.
잔디광장에는 스프링클러가 ‘쉭쉭’ 소리를 내며 물을
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건축사업에 영향을 주게 되어 재건축사업은 지연되고 신규주택의 공급이 감소하게 될 것이다.
서울 및 수도권 지역과 지방의 재건축 대상 아파트는 대부분 30년 이상 된 노후 아파트들이다. 이것을 재건축하지 않으면 주택이 노후·불량해지
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아파트분양권을 양도하는 경우에는 당해 아파트분양권은 1세대 1주택과 그 부수토지를 양도한 것으로 간주하여 보유기간의 요건을 갖추면 당해 양도는 1세대 1주택의 양도로서 양도소득세를 비과세 하는 것이 타당하다.
넷째, 재건축부담금
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참고 : 1) 이광균, 『부동산전문가가 되는 길』, 성진리얼티
2) 대한건축학회지 [건축] 9407
우리나라의 경우 국내 최초의 주상복합아파트는 아파트라는 개념조차 낯설던 1960년대 아파트 주택사업을 시작으로 주상복합건물의 효시가 된 종로의
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더 높게 나타느는 경향을 보임
이를 통해 대구 수성구와 같은 높은 수요를 보이는 지역을 대상으로 특별한 조치가 필요한 것인지에 관한 추가적인 연구가 필요할 것으로 보임
5. 참고문헌
황규완, 김재환(2016). 강남재건축 아파트와 비재건축
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아파트 재건축사업시 500세대이하의 소규모단지 난립으로 주민간 마찰, 공간 확보 등 사업의 어려움이 예상됨
- 지금처럼 개별 구역별로 사업을 추진하는 것보다 몇 개 구역이 연계해 합동 사업을 추진하는 것이 주민들에게도 이익이 되고,
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