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경매를 통하여 투명하게 환가하고자 하는 것입니다.
2) 경매의 신청방법은 일반적인 임의경매와 동일하나, 단지 집행권원(판결문, 공정증서) 대신 한정승인결정문을 첨부하게 되며, 특히 망자의 기본증명서, 가족관계증명서, 말소 자 초본 등
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한 이의(경매법 제33조 제2항, 민소 제622조, 제633조) 및 경락허가결정에 대한 즉시항고(경 제33조 제2항, 민소 제641조 제2항) 이유로 할 수 있다.
_ 또 개시결정에 대한 이의신청의 시기에 관하여는 임의경매절차에서는 경락인은 경락대김의 납부
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경매란 채무자가 그 채무를 변제하지 않는 경우 법원이 채무자 소유의 부동산을 압류, 매각하여 그 매각대금으로 채권자의 채권을 변제시켜주는 절차이다.
채무자의 일반재산에 의한 일반책임의 실현을 구하는 것이다.<인적책임>
강제관
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경매 권리분석」(더난출판, 2009)
·안종현,「두 번만 읽으면 끝나는 부동산 경매」(머니플러스, 2006) Ⅰ. 경매
1. 임의경매(담보권 실행 등을 위한 경매)
2. 강제경매(집행권원에 의한 경매)
3.임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점
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채권자에게 통지하여 배당을 하게 된다.
*마지막으로 소유권이전등기를 촉탁하게 되며, 매수인의 신청으로 인도명령을 발한다.
임의경매 준비서류
*근저당이 설정된 등기부등본
*경매신청인이 법인인경우 법인등기부등본
*위임장 등
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I. 경매절차의 개요
[그림]
< 경 매 절 차 도 >
부동산 경매절차는 강제경매와 임의경매의 두 절차가 있습니다. 다만, 그 절차에 있어서 큰 차이가 없으므로 여기서는 강제경매절차를 중심으로 설명하고, 임의경매절차의 경우 차
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의 제공행위 없이 실행되므로 불측의 집행이 될 수 있다.
V. 임의경매(담보권 실행을 위한 경매)
1) 임의경대의 의의
■ 저당권, 질권, 유치권, 전세권, 담보가등기둥 담보물권이 가지고 있는 경매권에 의하여 실행되는 경매를 말한다.
■ 경매
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임의경매 포함) 목적물이 되어 매각되면 매수인은 유치권자에게 그 유치권으로 담보하는 채권을 변제하여야 한다(민사집행법 제91조 제5항). 여기서 매수인의 변제책임은 부동산의 부담을 승계하는 것이지 채무인수가 아니므로 유치권자는
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임의경매/경매낙찰 예상가격, 출구전략(리모델링, 재매각.)등을 분석
경매 물건 : 경기도 고양시 덕양구 화정동 1004-10
경매 진행일 : 2023년 6월 13일
감정가 : 11억 2,000만원
최저 매각 가격 : 7억 4,000만원
면적 : 133.95평(42.86평)
용도 : 단독주택
건
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경매제도의 효율성이 증대될 것이다.y
참고문헌
이재성, 1987, "강제집행제도의 문제점과 그 개선방향," 강제집행·임의 경매에 관한 제문제(상), 재판자료 제35집, 1987년 법원행정처.
장해창, 1996 "환가방법으로서의 경매와 입찰," 민사집행에 관
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