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지형지세를 기준으로 함
(10) 지형지세(형상): 다음의 유형중에서 가장 비슷한 표준지의 형상을 표기함
(11) 공시지가: 표준지의 단위면적당 가격(원/㎡)을 표기함 1.공시지가란?
2.공시지가 선정 및 결정절차
3.자료 열람시 참고사항
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국내·국외 시장에 대응해야 할 것이다.
4. 참고문헌
·공시지가 관련 자료, 온나라 부동산 정보 통합 포털, http://www.onnara.go.kr
·2012년 표준지공시지가 주요내용 및 향후 정책, 한국감정원 공식블로그, http://blog.naver.com/kabblog?Redirect=Log&logNo=70139572
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박명수 (42, 거성엔터테인먼트 대표
투기 위해 군지역 주거지역에
땅 200평 구입 (평당 50만 원)
→ 시가 1억 원 토지 소유
시가 1억 원 상당 ‘군지역 주거지역’
공시지가 = 6천만 원
세율 = 10%
따라서 박 대표가 납부해야 할 세액은
6천
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경우에 공시지가결정의 취소소송이나 개별공시지가를 기초로 한 과세처분 등의 후속처분에서 그 개별공시지가산정의 기준이 된 표준공시지가의 위법을 주장할 수 있는지 문제된다.
(나) 하자의 승계논의 - 판례는 표준지공시지가의 하자에
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Ⅰ. 공시지가
1. 표준지공시지가
1) 표준지공시지가의 의의
표준지 공시지가란 건설교통부장관이 전국의 개별토지(약 2,750만 필지)중 지가대표성 등이 있는 50만 토지를 선정ㆍ조사하여 공시하는 것으로서 매년 1월 1일 기준 표준지의 단위면
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4. 외국의 공시지가 제도
1) 중국
∙ 우리나라와 유사한 공적 지가제도 체계
지가관리정책 시행, 지가관리제도 실시, 토지감정회 또는 부동산 회사 소속 토지평가사가 2년마다 평가
∙ 기준지가 – 중국의 대표적 공적지가 . 각급
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지가와의 차이도 지가수준별로 등급을 구분하여 채색하거나 가격차이 수준별로 채색함으로써 인근 필지 간 지가균형이나 지가 산정오류를 확인해낼 수 있다.
5) 실거래가격 조사체계 구축을 위한 제도적 지원
(1) 공시지가의 목적 및 기능의
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공시지가의 변화
금리에 대한 결정사항에는 다양한 거시경제6) 변수들의 관계가 중요하게 고려되는 반면에, 공시지가의 경우에는 그 가격 결정시점에서의 상황의 고려요소가 비교적 적다. 가장 큰 특징으로는 공시지가가 부동산의 가격을 대
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공시지가의 적정관리
개별공시지가 결정에 기준이 되는 표준지에 대하여 년중 변경사항을 집중 관리하고 표준지의 교체를 최대한 억제하며 지가 동향을 수시로 분석함으로써 인근 개별공시지가에 미치는 영향을 최소화함과 아울러, 표준지
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결론
연구결과 종합 및 시사점 도출
토지의 이용현황은 가격에 많은 영향을 미치지 못하는 것으로 분석됨
공시지가에 가장 많은 영향을 주는 변수로 용도지역으로 나타남
지하철역까지의 거리는 공시지가와 실거래가에서 모두 많은 영향
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