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초과 이득세제도
2) 택지소유상한에관한법률
3) 개발이익환수에관한법률
4. 토지공개념의 찬반론
5. 당시 토지공개념제도의 문제점
6. 각국의 토지공개념사례
7. 싱가포르
1) 싱가포르의 성공한 토지공개념에서의
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이유와 실패
[3] 토지정책
1. 토지정책의 중요성
2. 토지정책의 목표
3. 토지정책의 방향
4. 지역ㆍ지구제
5. 토지공개념
6. 개발이익환수제도
[4] 주택정책
1. 주택정책 일반
2. 임대주택 정책
3. 주택분양제도
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초과하는 주택을 취득해 2년 동안 거주하고 수도권 본사로 복귀하면서 지방 주택을 팔게 되면 양도세가 중과되는가? ▶지방에 소재한 주택의 기준시가가 3억원을 초과하면 주택 수 계산에 포함돼 1가구 2주택에 해당되지만 이때에는 양도세
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초과할 경우에는 초과이익을 사용료 인하에 포함시키거나, 운영기간의 조정에 반영할 수 있도록 사전에 협의하여야 함. 당시 문제점으로 함께 제시되었던 정부보증제공(현행민투법제34조), 조세감면(현행민투법제57조) 등은 법문에 명시하여
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초과이익공유제와 성과공유제
전경련중소기업협력센터, 2011, 30대그룹의 협력사 지원 실적 및 계획
전경련중소기업협력센터, 2011, 성과공유제 도입현황 및 계획
전경련중소기업협력센터, 2011, 기업별 현황
(링크: http://www.fkilsc.or.kr/winwin/list.as
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이익의 발생
토지소유가 일부계층에 편중되어 있어 제한된 토지자원의 효율적 이용을 저해하고 토지에서 발생되는 자본이익의 사유화가 되었고, 이러한 토지소유의 편중과 각종 개발사업의 시행으로 정상지가 상승분을 초과하는 개발이익
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이익
－ 초과감가상각액
자본이득
－ 세제상 공제액
과세대상 자본이득
× 세율
자본이득세
① 순매도액에서 대상 부동산의 순장부가치(Net Book Value)를 제하면 매도이득(Gain on Sale)이 된다. 순장부가치란 부동산의 매수가격에서 총감가상각액
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이익준비금
적립
적립면제
이익배당
한도
초과배당 불허
감가상각 범위 내에서 초과배당
허용
CR-REITs의 현황 (2004년 12월 현재)
회사명
모집
인가일자
총자산(억)
배당률(%)
자산관리회사
주요자산
교보메리츠
퍼스트
공모
’02.01.09
899
8.4
주)코
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이익과 임대차를 계속하는데 필요한 제경비 등의 합계로서 적정한 임료를 산정한다. 이 때 기대순이익은 계약의 내용, 계약체결 등의 경위 등을 종합적으로 참작한 계속임료이율(순임료이율)을 투하자본(기초가격)에 곱하여 구한다.
ⓑ 적용
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초과수익을 얻는 것을 감안 최도성·고봉찬, 전게논문, 14면이하
하면, 미확인내부자등에 대한 규제가 더 강화되어야 할 것이다. 또한, 단기매매차익반환제도에 있어서는 대상자에 직원까지 포함시키는 것은 정보이용여부와 관계없이 차익을
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