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결정을 원인으로 한 소유권이전등기가 중복등기의 이론으로 무효인 여부에 관계없이 경락인은 확정적으로 경락부동산에 대한 소유권을 취득한다. 부동산강제경매개시결정이 있고 그 기입등기가 경료된 경우에는 특별한 사정이 없는 한 채
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경매개시결정등기 그리고 소유권의 말소 또는 회복에 관한 재판이 진행 중임을 예고하는 예고등기, 소유자의 처분을 금지하는 가처분등기 등이 모두 갑구에 기재된다.
다) 을구 - 을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권. 전세권. 지역권. 지상
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경매개시결정등기 전까지 이루어진 경우는 소액임차인 으로서보호받을 수 있다고 봅니다.
53. 문. 소액임차인도 확정일자를 받아야 하는지요 ?
답. 소액임차인이 보증금 중 일정액을 최우선변제받기 위한 요건으로 확정일자를받을 필요는 없
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경매개시결정등기 또는 근저당권등기 등 권리제한 등기가 설정되어 있는 것을 확인하지 않고 중도금 또는 잔금을 지급한 경우
나중에 본안소송이 제기되어 매도인 또는 임차인이 패소판결을 받으면 매수인 또는 임차인은 피해를 본다.
따
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경매개시결정등기 그리고 소유권의 말소 또는 회복에 관한 재판이 진행중임을 예고하는 예고등기, 소유자의 처분을 금지하는 가처분등기 등이 모두 갑구에 기재된다.
3) 을구 - 을구에는 소유권 이외의 권리인 저당권. 전세권. 지역권. 지상
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경매하는 것을 말합니다.
경매절차는 대체로 목적물을 압류하여 환가한 다음 채권자의 채권을 변제하는 3단계의 절차로 진행됩니다.
II. 경매신청 및 경매개시결정 상세보기
1. 경매개시결정 기입등기의 촉탁
경매신청에는 강제경
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효력
2) 우선변제권의 요건 충족 여부
3) 배당요구의 시기와 적법성
4) 보호 범위와 한계
3. 경매절차상 권리변동 및 배당구조 분석
1) 경매개시로 인한 권리소멸 여부
2) 배당순위의 결정
3) 실무상 주의점
Ⅲ. 결론
Ⅳ. 참고문헌
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경매를 제대로 잡아라, 생활지혜사 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산경매의 종류
1. 강제경매
2. 임의경매
3. 강제경매와 임의경매의 이동점
Ⅲ. 부동산경매의 시작
Ⅳ. 부동산경매의 과정
1. 경매개시결정
2. 부동산 강제집행
3. 부동산 강제경
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는 취지의 경매를 신청하게 되면 법원은 저당권의 존재만 등기부등본으로 확인하고 경매개시를 결정함으로써 진행
ㄷ. 담보물건이 설정된 후에 실행되므로 예견된 경매
3. 경매의 절차
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경매를 신청, 채권만족을 얻기 위한 최초의 절차라 할 수 있다.
2) 경매개시결정
채권자의 경매신청이 있으면 법원은 검토 후 3일내에 경매개시결정을 내린다.
-등기부 갑구에 경매사건번호 기입등재
(1) 임차인 현황조사(집달관)
(2) 감정 평가
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