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상가건물 임대차 보호법 시행
④불거진 환경문제
⑤소비자의 가격에 관한 민감성
강점
(S)
①분명한 목적과 방향/계획성
②사교적 성격/대인관계
③사회경험 풍부
④완벽함과 치밀함
⑤전공분야의 지식풍부
SO전략(강점과 기회를 살리는 전략
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법
2) 상권 분석
3. 상업용 부동산의 수익률과 투자 특성
1) 상업용 부동산의 수익률과 영향요인
2) 상업용 부동산의 투자 특성
4. 상가임대사업의 리스크 관리방안
1) 마케팅믹스(4P MIX)전략
2) 대출조건과 임대차계약 측
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제척기간 - 청산금이 정리되어야 진정한 소유권이전
* 주임법 ; 편면적 강행규정
주택임대차 보호법 - 임차인 편
"주민등록 대항요건은 임차인 본인뿐 아니라 가족의 주민등록으로도 충분"
상가임대차 계약갱신요구권 - 3기연체 시 소멸
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법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.
III.결론
상가임
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제도이다. 그리고 계약 갱신 청구권은 임대차 계약이 만료된 후 임차인이 임대 계약의 갱신을 요구할 수 있는 제도이다. 현재는 상가 임대차 보호법에만 적용되어 있는데 주택 임대차 보호법에도 적용이 검토되고 있다.
1회에 한해 임차인에
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법에 의한 학교환경위생정화구역에 해당하는지 여부를 확인하여야 한다.
④ 중개업자는 임차하고자 하는 건물에 설정된 담보물권에 대하여 중개의뢰인에게 설명해 주어야 한다.
⑤ 중개업자는 임대차 보호기간이 ２년임을 중개의뢰인에 대
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법에서 보다는 제약을 받으며 합법성을 희생하여서라도 구체적 신뢰보호의 필요성이 인정되는 경우에 한하여 비로소 적용된다고 할 것이다.
조세법상의 신의성실의 원칙은 과세관청의 행위에 대한 납세자의 신뢰 보호와 관련하여 주로 문제
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법
가) 표제부 - 부동산의 소재지와 그 내용을 표시한다.
토지의 경우에는 지번. 지목. 지적을, 건물인 경우에는 지번. 구조. 용도. 면적 등이 기재지만 아파트 등 집합건물의 경우에는 전체건물에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물에 대한
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임대차 제도라는 것을 찾아보았다. 장기적인 주택 공급 추진과 함께 임대차 제도를 개선함으로써 무주택 서민의 고통을 경감하는 일이 동시에 추진되어야 한다. 지금의 임대차법은 세입자의 권리를 보호하는 데 매우 미흡함을 알 수 있다. 이
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법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다. 제1조(목적)
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