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건물이기 때문에 매매도 잘 안되고 노후화되면 건물가치가 급격히 떨어진다.
다가구나 다세대주택처럼 전기계량기가 한군데 몰려있는 곳으로 이사할 때에는 새로 이사한 주택의 전기요금 고지서에 기재된 계량기 계기번호와 실제로 사용하
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제도의 존재나 합리적인 제도의 부족에 의해서도 발생하는 것(예: 상가부동산 임대차보호법의 부재는 광범위한 이면계약 현상과 토지자본가들의 탈세를 보장하고 있으며, 이자제한법의 부재는 사채영역에서의 탈루·탈세의 온상이 되고 있
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상가(점포)
① 상가의 매력은 매달 일정액의 임대수익을 기대할 수 있고, 임대료는 매년 꾸준히 상승하여 상가가격의 상승까지 보장한다는 데에 있음.
② 2002년 11월 1일부터 상가임대차보호법이 시행되어 상가임차인도 주택임 차인과 같은 대
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임대차관계에서 생긴 채권,채무는 임차인의 권리의무를 승계한 자에게 귀속한다. <본조신설 83.12.30>
제10조【강행규정】
이 법의 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다.
제11조【일시사용을 위한 임대차】
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임대차계약의 뜻
3.전세권
4.주택임대차계약의 뜻
5.전세권
6.주택임대차보호법의 성격
7.주택임대차계약의 뜻
8.확정일자
9.대항력
10.우선변제권
11.전세권
12.주택임대차보호법의 성격
13.주택과 상가건물 임대
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상가건물 임대차 보호법 시행
④불거진 환경문제
⑤소비자의 가격에 관한 민감성
강점
(S)
①분명한 목적과 방향/계획성
②사교적 성격/대인관계
③사회경험 풍부
④완벽함과 치밀함
⑤전공분야의 지식풍부
SO전략(강점과 기회를 살리는 전략
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법
2) 상권 분석
3. 상업용 부동산의 수익률과 투자 특성
1) 상업용 부동산의 수익률과 영향요인
2) 상업용 부동산의 투자 특성
4. 상가임대사업의 리스크 관리방안
1) 마케팅믹스(4P MIX)전략
2) 대출조건과 임대차계약 측
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제척기간 - 청산금이 정리되어야 진정한 소유권이전
* 주임법 ; 편면적 강행규정
주택임대차 보호법 - 임차인 편
\"주민등록 대항요건은 임차인 본인뿐 아니라 가족의 주민등록으로도 충분\"
상가임대차 계약갱신요구권 - 3기연체 시 소멸
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법 시행당시의 임차인으로서 제5조의 규정에 의한 보증금 우선변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.
III.결론
상가임
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제도이다. 그리고 계약 갱신 청구권은 임대차 계약이 만료된 후 임차인이 임대 계약의 갱신을 요구할 수 있는 제도이다. 현재는 상가 임대차 보호법에만 적용되어 있는데 주택 임대차 보호법에도 적용이 검토되고 있다.
1회에 한해 임차인에
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