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가등기담보의 법률적 성질
4. 가등기담보권의 설정과 이전
4.1 가등기담보계약
4.2 가등기담보의 공시
4.3 가등기담보권의 이전
5. 가등기담보권의 실행
5.1 서론
5.2 채무자등에의 통지
5.3 청산기간의 경과
5.4 청산금의지급
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청산금
㊂ 청산금청구권자
㊃ 청산금의 지급시기
㊄ 청산금의 공탁
③ 소유권의 취득
㊀ 법정지상권
㊁ 채무자 등의 말소청구권
(3) 경매에 의한 실행
3. 경매에 있어서 가등기담보권자의
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지급받고, 채권자는
소유권이전청구권의 보전을 위한 가등기를 하는 형식을 취하는 것을 말한다.
- 매매를 하고 가등기를 하는 경우 : 賣買契約을 체결하는 한편 소유권이전의
본등기를 하지 않고 가등기를 하는 형식을 취하는 담보방법을 말
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⑤ 등기하지 않은 전세계약에도 同法은 준용되며, 이 경우 전세금에 대해서는 보증금의 회수, 보증금 중 일정액의 보호에 관한 규정들이 적용된다.
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해답 38. ② 39. ③ 40. ① 제9회 공인중개사-민법 및 민사특별법
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청산 : 실행의 통지가 도달하고 2월이 경과할 때까지 채무자의 변제가 없으면, 청산에 들어간다. 가등기담보권자는 청산기간이 경과한 후에 청산금을 채무자 등에게 지급하여야한다.
(3)본등기에 의한 소유권의 취득 : 2월의 청산기간이 경과
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지급일로부터 60일 이내에 등기하여야 한다(부동산등기 특별조치법 제2조). 이를 위반 시 형사처벌을 받을 수 있다.
(7) 계약서 작성 시 유의사항
신문광고, 기타 이해관계가 없는 사람의 말을 믿지 말고 매매 목적물과 유사물건의 시가를 비교
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계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약 시 유의사항
2. 임대차계약서 작성 해설
1) 토지임대차계약서 해설
2) 토지임대차계약서
3) 농지
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계약을 체결한 목적을 달성할 수 없을 때에는 을은 계약을 해제할 수 있으며 이때 갑은 이미 수령한 대금을 을에게 반환하여야 한다.
제9조(계약의 해제) ① 제2조의 중도금 지급 시까지 을은 계약금을 포기하고 갑은 계약금의 배액을 상환하
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담보저당채권 → 이는 저당 채권의 총발행액을 몇 개의 집단(Group)으로 배분하여, 각 집단마다 다른 이자율을 적용하여 원리금의 지급 순서를 다르게 한 것이다. 이렇게 하면 원리금의 지급이 연속적으로 이루어진다. 이때 나누어진 각 집단을
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2. 선매제도
[6] 다른 법률과의 관계 등
1. 농지법과의 관계
2. 부동산등기특별법과의 관계
3. 행정구역의 변경
4. 행정사항
[7] 신고포상금 제도 및 청문제도
1. 신고포상 금액
2. 지급요건
3. 허가사항 인터넷 게재
4. 청문제도
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