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된다. 따라서 저당권보다 후순위로 성립한 유치권의 저당권에 대한 대항력 여부는 부동산경매의 권리분석에 중요한 관건이 된다.
3) 저당권에 대항력 없는 유치권자의 법률문제
(1) 대항력 없는 유치권자가 경매절차에서의 이해관계인인지 여
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권리분석의 의의
2. 권리분석의 기본원칙
1) 말소기준권리
2) 인수주의
3) 말소주의
3. 물권과 채권
1) 물권과 채권의 의의
2) 물권과 채권의 차이
4. 등기부상 나타나는 주요 권리
1) 저당권
2) 근저당
3) 지상권
4) 지역권
5)
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부동산 경제가 빛나는 날로 인도할 것이다
참고문헌
김용희외부동산 법의 이해와 상담신광문화사(2004)
이창석부동산컨설팅형설출판사(1999)
박용석부동산 경매 권리분석시대의 창(2004)
이무훈외주택임대차 보호법법서출판사(2000)
인터넷 사이
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경매제도의 효율성이 증대될 것이다.
참고문헌
△ 고준석(2002), 나는 이런 부동산으로 돈 번다, 키출판사
△ 경매부동산의 배당과 권리분석의 연구
△ 경매·공매 가이드, 무한
△ 양용화(2005), 대한민국에서 땅땅거리며 살아가기, 서울, 소담출
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부동산 등기부만으로는 파악하기 어려운 유치권, 법정지상권 등의 권리가 존재하며 그러한 권리는 낙찰자가 인수해야 하는 권리라는 점에서 경매의 위험성은 나타나는 것이다.
(3)경매의 위험성
경매는 위험성만 내포하고 있는 것이 아니라
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부동산 경매 현장답사
문제제기
재판관의 도덕성과 입찰자의 법정예의
→ 당초 입찰마감 시간이 11:10으로 공지하였으나 뒤늦게 압찰표를 작성
한 사람으로 인해 10분 지연되었다. 그러자 기다리기 지루했던 사람
이 "누구한테 특혜를 주는냐"
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경매투자기법
주어진 여건 속에서의 과학적이고 합리적인 예상은 투자의 위험성을 안정화시키고 미래의 가치창출을 유도하여 투자자의 기대 수익을 현실화한다.
1. 경매투자 부동산의 선정
1) 권리분석
아파트, 연립주택 등을 경매로 살 경우
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부동산 경매』,머니플러스
우형달(2005),『(적은 돈으로 큰돈 만드는) 부동산 경매 실전투자법』,원앤원북스
정규범(2006),『(실전에 바로 써먹는)현장경매』,한국학술정보
신용철(2006),『(권리분석만 잘해도 부자 되는)부동산 경매』,청년정신
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부동산경매 권리분석과 실전 노하우 황경진 저. 신아사
[3]. 기업금융과 M&A(2010) 최상우 저 삼일인포마인
[4]. 워크아웃 심포니 조국필 저 매일경제신문사
[5]. 네이버 사전 및 기사
평가 기준
주요 평가항목
A(10)
B(8)
C(6)
F(0)
합계
1. 내용의 참신성
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때문에 낙찰자가 나중에 이것을 추가로 인수해야 한다. 1.경매란 무엇인가?
1)경매물건의 탄생
2)경매물건 투자 요령
3)경매의 전과정 및 해설
2.권리분석
1)권리분석의 필요성
2)낙찰후 소멸되는 권리
3)낙찰자가 인수하는 권리
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