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9.9. 선고94다4417 판결)고 하여 임차인이 임차보증금의 존재를 이유로 임대료지급을 보증금에서 충당할 것을 요구할 수 없을 뿐만 아니라 연체에 따른 채무불이행책임도 면할 수 없다고 판시하고 있다.
[참고법령 및 판례]
민법 제633조, 제640조
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보증금 1천만원 임대료 70만원에 계약을 하였다.
그런데 이전에 살았던 원룸과 비슷한 금액의 오피스텔임에도 중개수수료는 많은 차이가 있는데 왜 그런가?
1. 상담에 대한 답변
원룸과 오피스텔의 중개수수료는 상한요율에 차이가 있다.
그러
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수 있는 규정은 그 동안 문제가 되었던 권리금 문제를 어느 정도 해결할 수 있는 방안이라고 볼 수 있다. 임대인은 임차인이 임대차기간 만료 전 6월부터 1월까지 사이에 행하는 계약갱신 요구에 대하여 정당한 사유없이는 거절하기 못하기 때
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수 없는 난점이 있는데, 그럼에도 불구하고 판례는 권리금약정의 원인과 내용에 대한 판단 없이 권리금수수계약의 종료 후 권리금반환약정이 없다는 이유만으로 권리금의 반환을 부인하고 있는 것이 그 이유이다.
본 사건은 임대인과 임차인
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임대료 상당액이 아니라 임대인 스스로 원상회복을 할 수 있었던 기간까지의 임대료상당액이다
○ 상가임대차에 관한 판례
대법원1994.9.9.선고94다28598판결
임대차계약서상 \'권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을
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계약기간이 만료된 경우에 이사를 하고자 하지만 임대인이 보증금을 반환치 않는 경우, 확정일자를 받아둔 임차인은 별도로 임차보증금반환청구소송을 제기하여 승소판결을 받은 후 그 확정판결문에 기하여서만 강제집행을 신청할 수 있음
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수량 등)
③ 임차대상물의 용도
④ 임차대상지역
⑤ 임차인의 자금능력
⑥ 계약관련 사항(계약기간, 조건, 희망사항 등) <1> 중개실무 총론
[1] 서 론
1. 중개실무의 의의
2. 중개실무의 분야
[2] 부동산 중개실무의 절차
1. 중개의뢰접수
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유치권을 행사할 수 [1] 임대차
1. 임대차 서설
2. 임대차의 존속기간
3. 임대차의 효력
4. 임차권의 양도와 전대
5. 임차보증금
6. 임대차의 종료
[2] 환매권
1. 의의
2. 요건
3. 환매의 실행
4. 효과
5. 공유지분의 환매
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내용증명우편의 효력
3) 내용증명 작성의 예
2. 부동산임대차 관련 내용증명[例: 임차인(세입자) 인 경우]
3. 부동산임대차 관련 내용증명 [例: 임대인인 경우]
4. 고소장 서식
5. 소장 서식
6. 고발장 서식
7. 금전차용증서 서식
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보증금은 권리자인 처가 수령할 것이어서 기망행위가 존재하지 않고 따라서 사기죄의 실행의 착수가 없다고 보여진다. 즉 사례의 경우 불능미수에서 요구되는 위험성 이전에 실행의 착수가 없어 불능범으로 보여진다.(반대견해 김성균)
-대
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있나요?
55. 살면서 가장 도전적인 경험은?
56. 살면서 가장 창의적이었던 경험
57. 무언가를 개선하기 위해 노력했던 경험이 있나요?
58. 누군가와 신뢰를 회복한 경험은?
59. 다른 이와 협상이나 타협을 했던 경험은?
60. 불합리한 요구를 듣
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