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비교한 후 투자에 임해야 큰 실패가 없을 것이다. 그리고 이를 위해 펀드수익률, 부동산자산평가정보를 전문적으로 제공하는 기관도 육성되어야 할 것이다.
1.REITs
1) REITs의 정의
미국 NAREIT(National Association of Real Estate Investment Trusts)의 정의에
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산업으로 확대되도록 유도하는 정책이 함께 이루어져야 할 것이다.
참고 도서
한국의 건설산업, 그 미래를 건설하자 삼성경제연구소 펴냄
주택공급관련제도 개선방안연구 국토개발연구원 펴냄
참고 사이트
건교부 주택도시국 http://www.moct.g
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부동산에서 거래되는 금액의 규모는 상당히 커서 그 자금을 단기간만이라도 유치하면 상당한 이득을 취할 수 있기 때문에 에스크로 제도와 관련한 각 금융기관에서는 아마도 독점적 운영계약을 원할 것이다. 하지만 에스크로 제도의 활성화
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정책들과는 달리 이것은 요건이 바뀜으로써 많은 혼란을 가져올 수 있는 사안이기에, 잦은 변경은 사람들에게 불편함만 가중시킬 뿐이다.
< 참고문헌 >
1 . 구동희, 2010최신 부동산세법, 형설, 2010.
2 . 이재준, (2010 공인중개사) 부동산세법
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부동산세의 개요
(1) 종합부동산세의 목적 및 성격
(2) 종합부동산세의 부과
Ⅱ. 본론
1. 종합부동산세의 문제점
(1) 보유세 및 거래세와의 중복과세
(2) 미 실현 이득에 대한 과세
(3) 과세 대상 범위의 제한
(4
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거래세를 경감하자는 것인데, 양도세를 강화함으로써 이동이 자유롭지 못하게 된 것이다. 특히, 최근의 주택 거래량 급감은 양도세 강화와 깊은 관련이 있는 것으로 보인다.
5. 종합부동산세의 개선 방향
이와 같은 문제점에 비추어 볼 때, 당
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부동산의 선의취득을 일반원칙으로서 인정하기 위한 민법개정은 필요한가? 私見으로는 일반원칙으로서 부동산 선의취득을 인정하는 것은 바람직하지 않다고 생각한다. 부동산거래에서 생기는 피해의 원인은 반드시 선의취득의 불인정에 있
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부동산 소유자, 구매자, 임대업자, 중개업자 등의 거래당사자에게 시장의 투명성을 제고할 수 있을 것이다.
다만, 이를 효과적으로 실현하기 위해서는, 부동산 가격이 정부의 정책, 주변 환경, 그리고 소비자들의 심리에 민감하게 반응한다는
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정책적 목적을 달성할 수 있다.
4. 임대료상한제에 대한 평가와 개선점
임대료상한제는 정부의 부동산 시장 개선에 필요한 가장 우선적 조치에 해당한다. 이와 동시에 다주택소유자에 대한 과세 강화나 대출금리조정, 특정 지역 부동산 거래
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부동산시장이 정상화되고 내수경기도 활성화 될 수 있다. 또한, 개인적으로는 금번 정책 중에 ‘주택청약의 유명무실화’는 탁상정책의 맹점이라고 생각한다.
1순위가 되기 위해 청약부금(85㎡초과)을 보유한 이들의 손실이 많기 때문이다.
4.
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