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점유율이 24~27% (싱가폴 7~8%)
낮은 국제경쟁력
- 2012-2013 세계경제포럼 발표 140개국 중 50위
보호무역주의와 무역장벽
- 조세, 관세 등의 비효율적 시스템
- 까다로운 입찰규정, 수출입규정, 부동산취득 제한 등
불리한 노동법규와 최저임금
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효력은 토지수용법상의 재결신청기간인 1년이 아닌 사업시행인가를 함에 있어서 정한 재개발사업의 시행기간 내에 행하여야 한다. 만약 이 기간 내에 재결신청이 없을 경우 사업인정의 효력이 상실된다. 제9회 공인중개사-부동산공법
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시효에 걸리지 않는 담보물권이기는 하나 피담보채권의 소멸로 유치권도 소멸한다.
참고문헌
네이버 자료
김준호, 물권법 제6판, 법문사, 2013
김형배 김규완 김명숙, 민법학강의 제12판, 신조사, 2013
윤경, 민사집행(부동산경매)의 실무, 육법사
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취득의 비교
(1) 내용
어음행위독립의 원칙은 채무부담에 관한 것이고, 선의취득은 어음의 점유를 잃은 자가 있을 때 그 어음의 취득에 관한 것이다.
(2) 효력
배서에서 어음행위독립의 원칙은 배서의 담보적 효력에 관한 것이고, 선의취득은
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부동산의 경우에도 등기 없이 효력이 발생하여 반환청구를
할 수 있게 된다. 지상권 - 총론, 취득, 소멸, 존속기간, 효력, 특수한 지상권
지역권 - 총론, 취득, 소멸, 효력, 특수지역권
전세권 - 총론, 취득, 존속기간, 효력, 소멸
유치권 -
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취득설.
① 취득: 장물의 점유를 이전받음으로써 재물에 대한 사실상의 처분권을 획득하는 것
(점유의 이전+사실상의 처분권 획득) 취득은 유상, 무상, 자기를 위한 취득, 제3자를 위한 취득을 불문함
② 양도: 장물인 정을 알지 못하고 취득
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부동산 등기 절차
1. 매매계약 체결
2. 매매계약서 검인
3. 토지거래 허가 또는 신고
4. 양도신고 및 등록세 납부
5. 인지 및 증지 첨부
6. 주택채권 매입
7. 등 기 신 청
8. 취득세 납부
9. 등기권리증 수령
등기신청시 준비서류와 등기
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시효, 취득 시효, 점유 보호 등 제도도 이 경우의 예가 된다. 이렇듯 법적 안정성이란 사상은 실력과 법의 관계에서 모순의 절정을 이루게 된다. 그것은 실력이 법에 앞서는 것은 결코 아니지만, 승리한 실력은 법적 상태를 창조하기 때문이다.
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취득한 경우에만, 대가 변제해야 함을 규정하고 있다. 또한 게르만법상 게베레의 공시적 효력을 받아들여, 동산점유에 소유권을 추정하는 것도 게르만 법의 영향을 받은 것이다. Ⅰ. 序論
Ⅱ-1. 게르만법상의 부동산소유권
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점유한 자는 그 소유권을 취득한다.
②무주의 부동산은 국유로 한다.
③야생하는 동물은 무주물로 하고 사양하는 야생동물도 다시 야생상태로 돌아가면 무주물로 한다.
제253조 (유실물의 소유권취득 )
유실물은 법률에 정한 바에 의하여 공
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