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Ⅰ. 서 론
1. 연구의 목적
조세의 기본원칙
공정성,타당성,법적안정성,예측가능성
Ⅱ. 부동산시가평가의 일반론
1. 시가의 개념
2. 부동산 평가이론상 시장의 특성과 평가방법
3. 현행 조세법상의 부동산 시가평가
Ⅱ. 부동산시가평가
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부동산 자산의 평가할시 다음과 같은 개선점이 파악이 된다. 첫째, 상속세 및 증여세법상의 자산의 평가방법을 열거주의를 기반으로 해석해야 할 것이다. 이는 상증세법상의 제시된 방법을 열거주의가 아닌 예시적 규정을 기반으로 하여 해
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방법이며, 접근계수, 택지계수 및 가로계수를 분석하여 가로에 노선가를 붙이는 방법으로 구획정리평가에 주로 쓰인다. 과학적이고 설득력이 있으나 당해 지역에 적응할 계수치(係數置)가 없으면 적용이 곤란한 점도 있다.
제3절 부동산평가
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평가사의 주관적 개입요소가 적기 때문에 객관적이고 정확하다. 임대용부동산이나 투자용부동산 등 수익성부동산의 평가에 유리하며, 장래 방생할 것으로 기대되는 순영업소득의 현재가격을 구하는 방법이기에 가장 논리적이고 이론적이라
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평가대상 부동산의 시장가치를 도출하는 평가법인 만큼, 매도자와 매수자가 서로 유사매매 사례의 가격을 떠나서는 거래하지 않으려 한다는 데에서 논쟁이 빚어지는 경우가 발생한다. 다시 말하면 매도자도 유사매매사례의 가격 이하로는
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