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곡선이 볼록하게 나와 있는 것과 5번 지점의 곡선의 볼록한 형태는 교통의 발달로 접근성이 좋은 부도심과 위성도시를 각각 표현하고 있는 것이다. 1번에는 고층아파트와 임대주택지구가 있어 높은 지가를 지불 할 능력이 있는 건물이 입지할
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지가변동을 초래하는 수요와 공급측면의 주된 요인은 무엇인지 설명하여라
2. 지가의 변동이 토지 이외의 생산요소의 투입량에 어떤 영향을 주는가?
3. 토지시장에서 수요곡선과 공급곡선이 교차하는 균형점에서 사회적 순편익이 극대가
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곡선모형은 몇 가지 한계점이 지적되고 있다. 그런데 홀(R. L. Hall)과 힛치(C. J. Hitch)는 스윗지가 설명하지 못한 현행가격이 왜 수요곡선의 굴절점에서 결정되는가? 이른바 가격의 높이를 설명하는 이론을 전개하였다. 1939년 두 사람을 중심으로
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지가를 앙등시키는 요인으로 작용할 가능성을 너무 가볍게 보는 듯한 인상을 준다. 예컨대 지하철의 개통이나 버스노선의 개설이 오히려 교통수요를 유발시켜서 근처의 땅값을 대폭 올리는 현상을 우리 주위에서 흔히 보게 된다. Ⅰ. 균
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지가 형성되려면 최소 요구치가 재화 도달 범위밖에 위치하여야 한다.
② 경제가 향상되면 새로운 중심지가 형성된다.
③ 인구가 증가하면 중심지의 수는 증가하고 중심지간의 간격은 좁아진다.
④ 중심지 이론은 도시분포의 법칙성을 규명
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지가의 상승이 활발하여 지가상승률이 높은 단계로 투기적 경쟁이 치열하다. 교육수준이 높고 젊은 계층이 많이 유입된다.
(2) 성숙기
개발단계를 지나 지역기능이 안정되는 시기로 개발로부터 보통 20～25년 정도 걸린다. 부동산가격ㆍ지역기
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곡선형태(Polynomial)인 것으로 나타났다. 셋째, 각 유형별 이격거리와 주변 아파트 가격을 살펴보면 다음과 같다. 내측(서울지역)의 경우 3개 유형으로 구분되며, 변곡점에 해당되는 약 2.1㎞~4.0㎞ 구간의 아파트 가격이 4,120,000원/㎡로 가장 높은
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