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토지 관련 법률, 지적법(지적공부, 28개 지목, 면적--임야, 대지)--토지의 가치--토지에 관한 각종 규제, 개발계획 등
일필의 토지의 일부--일물일권주의, 분필해서 등기해야 효력발생(용익물권--지상권, 지역권, 전세권 예외--부동산등기법 136조,
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토지매매계약
일부토지에 대한계약 불가등
*전체토지의 매매계약 완결시 계약금 지급, 그 이전에는 계약금 공탁
*계약시 해당 토지에 매매계약 가등기
건축인. 허가
건축허가 불가시
*계약무효
*매매계약 가등기로 기지급된 계약금 회수
명도
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「소유권이전등기절차를 명하는 확정판결에 기하여 소유권이전등기신청을 하였으나 등기공무원의 과오로 인하여 그 일부토지에 관하여 소유권이전등기가 경료되지 아니하였다면 부동산등기법 제72조 소정의 절차에 의하여 그 등기를 경료
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토지는 을의 전체 토지 중 일부로서 일필의 토지의 일부가 시효취득 될 수 있는가에 대해 의견이 나뉘지만, 학설과 판례는 이를 인정하고 있으므로 병이 소유권이전등기를 신청하는 데 어려움이 없을 것으로 보인다. 하지만, 이에 대해 사전
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토지를 매개로 하여 이루어지는 것이었다. 녹읍은 조의 징수권 곧 수조권을 분급하여주는 제도였다. 식읍이 그러하였듯이, 일정 고을 내에서 일부 토지에 설정되었다. 또한 고을 내에도 여러 관료들의 녹읍이 혼재되도록 배정하였을 것으로
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토지거래계약 허가를 받은 자는 대통령령이 정하는 사유가 있는 경우를 제외하고는 5년의 범위 이내에서 대통령령이 정하는 기간 동안 그 토지를 허가받은 목적대로 이용하여야 한다.”라고 명시하여 공포 하고, 2005년 11월 11일부터 시행에
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토지의 투기적 거래가 성행하거나 지가가 급등하는 지역과 그러한 우려가
있는 지역
ㅇ 지정효과
- 토지의 보유로 인한 부가가치창출 없이 시세차익만을 노리는 투기적 거래를
억제하고 실수요를 통한 국토의 이용효율을 증진함
□ 허가구
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일부 연구에서 고려하고 있는 평면적 개념의 대지면적이 국내여건을 설명하기에는 다소 미흡하다는 것으로 판단해 볼 수 있다, 따라서 국내의 토지이용 수준을 기반으로 하는 연구에 경우 대지면적보다는 연상면적을 고려하는 것이 더욱 적
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토지소유의 편중 및 개발이익의 발생
토지소유가 일부계층에 편중되어 있어 제한된 토지자원의 효율적 이용을 저해하고 토지에서 발생되는 자본이익의 사유화가 되었고, 이러한 토지소유의 편중과 각종 개발사업의 시행으로 정상지가 상승
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토지의 희소성으로 인해 사회국가전체에 불행한 사회적경제적 영향을 미치는 이른바 토지의 “불경기와 호경기(Booms and Busts)”가 야기되는 것이다.
2) 변화성(Modification)
토지에 있어서 존재하는 또 다른 경제적 특성은 토지의 일부나 넓은 지
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