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토지의 임차권도 건물의 소유권과 함께 경낙인에게 이전된다고 하면서도 이 경우 민법 제629조의 적용이 있으므로 경낙인은 토지임대인과의 관계에서는 그의 동의가 없는 한 그 임차권의 취득을 대항할 수 없고, 다만 임차인의 변경이 당사자
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토지소유는 ①지대가 평균이윤을 넘는 초과분으로 제한되고 있다는 사실과 ②토지소유자가 생산과정과 사회적 생활과정 전체의 지휘자/지배자로부터 단순한 토지임대인/토지고리대업자/단순한 지대취득자로 전환되고 있다는 사실을 나타
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토지임대인에게 속하는 입목이 저당권의 목적으로 되어 있는 경우에는 지상권자는 임대인은 저당권자의 승낙없이 그 권리를 포기하거나 계약을 해지할 수 없다. 이것은 설정자의 자의에 의하여 저당권자의 권리가 침해당하지 않도록 하기
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토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류한 때에는 법정저당권이 성립한다(민법제649조). 이 제도는 토지임대인의 차임청구권을 보호하기 위하여 민법이 인정한 유일한 법정저
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토지소유는 ①지대가 평균이윤을 넘는 초과분으로 제한되고 있다는 사실과 ②토지소유자가 생산과정과 사회적 생활과정 전체의 지휘자/지배자로부터 단순한 토지임대인/토지고리대업자/단순한 지대취득자로 전환되고 있다는 사실을 나타
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토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약 시 유의사항
2. 임대차계약서 작성 해설
1) 토지임대차계약서 해설
2) 토지임대차계약서
3) 농지임대차계약서 해설
4) 농지임대차계약서
5) 부동산임대차
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토지를 말한다.
2) 표준지의 선정기준
지가의 대표성
표준지선정단위구역내에서 지가수준을 대표할 수 있는 토지 중 인근지역내 가격의 층화를 반영할 수 있는 표준적인 토지
토지특성의 중용성
표준지선정단위구역내에서 개별토지의 토지
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토지 또는 건축물의 매매에 관한 거래계약서를 작성한 때에는 부동산의 실제 거래가격 등 대통령령이 정하는 사항을 거래계약의 체결일부터 30일 이내에 당해 토지 또는 건축물 소재지의 관할 시장군수 또는 구청장에게 공동으로 신고하여야
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토지에 대한 조사는 물론 빌딩건물 자체에 대한 철저한 조사가 필요하다.
상가건물임대차보호법에 의해 보호대상인 임대 호실과 임대차 계약 기간 등을 조사해야 한다.
유흥음식점 등 재산세 중과세 대상 업종으로 임대되고 있는지의 여부
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임대인이 정당한 소유자인지의 여부와 의뢰부동산의 소재지, 희망임료, 보증금 및 권리금, 면적, 구조, 지목 등을 확인하여야 한다.
① 임대의뢰인의 권리능력
② 임대목적물에 관한 사항(종류, 위치, 지목, 규모, 면적 등)
③ 임대목적물의 상
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