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zoning)의 변천
http://kin.naver.com/open100/detail.nhn?d1id=11&dirId=11080102&docId=541458&qb=7Jqp64+E7KeA7JetIOyhsOuhgCDribTsmpU=&enc=utf8§ion=kin&rank=1&search_sort=0&spq=0&pid=RTx56c5Y7uossbehRJVssssssu4-208552&sid=UWxGhXJvLDAAACFTI0c
4. 용도지역, 용도지구, 용도구역의 행위제한 비교
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Zoning Text와 Zoning Map으로 구성된다.
Zoning Text는 뉴욕시 전 구역을 대상으로 하여 주거지역·상업지역·공업지역 및 특별지역으로 세분화하여 지정하고, 각 지역의 특성에 따라 용도규제, 대지 안의 용지확보, 건축면적 및 용적률 등을 규제하고
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zoning)
(1)서
①의의
②목적
③제도의 연혁
(2)법적지위
(3)내용
①제도화
②지역
지하 이용의 법적 방식
(1)도로 등 공공용지의 지하를 이용하는 경우
(2) 사유지의 지하를 이용하는 경우
1) 임차권 등
2) (지하)구분지상권
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미국의 도시설계제도
① PUD(계획단위개발기법) :
② SPEICIAL ZONEING DISTRICT(특별용지지역제)
③ PERFORMANCE ZONING(성능지역지구제,환경기준설정용도지역제)
④ IMPACT ZONING(영향지역지구제, 영향지역제) :
⑤ OVERLAY ZONING(중복지역지구
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Zoning)
특정지역이 용도상으로는 필요하다고 규정만 해두고 배치결정은 유보하는 기법
지구의 요건을 만족시키는 토지개발이용을 신청하면 심의를 통해 지정
용도지역제의 유연성 제고
계획단위개발 (PUD)
토지이용규제의 단위를 개별필지나
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zoning and distance from a subway station were considered as quite influential factors. Especially, the floor area ratio was also influential on actual trasaction prices. Third, the difference between individual GALP and an actual transaction price was wider in the class 1 exclusive residential zone
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