보금자리주택의 의의와 영향

목차

1. 보금자리주택의 의의
2. 보금자리주택의 특성
3. 보금자리주택의 문제점
4. 보금자리주택의 투자가치
5. 보금자리주택이 부동산시장에 미치는 영향

본문내용

를 결정하는 열쇠가 될 것임에는 틀림없다.
따라서 서민에게 그림의 떡이 될지 아니면 축복의 보금자리가 될지는 향후 진행되는 사항들을 지켜봐야할 대목이다.
5. 보금자리주택이 부동산시장에 미치는 영향
이제부터 2기신도시가 본격적으로 입주를 시작하고 매년 대량으로 아파트가 쏟아져나올 시기이다. 과거 1기신도시가 일시에 대량 공급되어 미분양사태가 일어나고 주택가격이 하락하였던 1993~5년도의 상황과 마찬가지로 비슷하게 진행될 가능성이 높아보인다.
부동산경기가 좋다면 몰라도 지금과 같은 전체적인 경기침체와 불확실성하에서는 더더욱 그렇게 될 가능성이 높아보인다.
또한, 부동산시장의 양극화현상도 보다 두드러지게 나타날 것이다. 청라신도시의 청약경쟁률은 뜨거웠지만 김포의 분양시장은 10%의 청약률이라는 저조한 실적을 보였다는 것은 투자가치가 보장된 일부지역에만 사람들이 몰린다는 것을 입증한다.
그렇다고 모든 보금자리주택이 시장에 부정적 영향만을 미친다고 볼 수는 없을것이다. 지역성이 가장 강하게 작용하는 것이 부동산시장이니만큼 보금자리주택이 들어서는 지역의 수요공급요인과 분양가격등을 비교분석하여 향후 시장흐름과 그 영향을 예측해 보는 것이 중요해 보인다.

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