(부동산개발사업)화성시동탄타운하우스사업계획서

소개글

(부동산개발사업)화성시동탄타운하우스사업계획서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

I. 사업개요
II. 시장환경분석
III. 분양성 검토
IV. 사업구조 및 일정 계획

본문내용

I. 사업개요
사업위치: 화성동탄신도시 블록형 단독주택용지 652-0번지
대지면적: 2,608평
규 모: 26세대 (전용기준 55,61,65,68평 / 계약기준 63,69,79,83평)
용 적 률 : 68.87%(법정100%)
지상연면적: 지상 1,757.83평(전용)+ 38.41평(공유)
지하연면적: 190.58평
총연면적: 1,986.81평
II. 시장환경분석
2007년 주택 시장 전망

최근 1’11 대책발표로 투자자 수요층 유입 어려움 / 공급축소 예상
- 아파트가격하락 기대심리 실수요자 관망세
- 대출규제따른 수요 증가 억제
- 원가연동제 및 분양가 상한제따른 사업이익축소로 공급감소예상

이에따라, 지역별/상품별 차별화 심화
- 수요자 위주 시장 재편
- 소득격차확대에 의한 상위 계층의 구매력 증대
- 규제 및 세제혜택 벗어날 수 있는 지역과 상품 공급 증대 예상

특히 트렌드/인식변화따른 환경친화적 타운하우스 주택시장 확대 주목
- 도로망/ 전철등 대중교통 확대 등에 의한 접근성 개선
- 주5일제, 재택근무 등에 의한 라이프 스타일 변화
- 친환경, 웰빙 등 건강 미용 등에 대한 관심도 증가

키워드

사업계획서,   부동산개발,   시행사업,   디벨로퍼,   개발사업,   분양제안서,   마케팅조사,   시장조사보고서