부동산 공적인 개발에 관한 정책적인 면에서 장. 단점 및 개선방안

소개글

부동산 공적인 개발에 관한 정책적인 면에서 장. 단점 및 개선방안에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.최근 우리 나라에서 실시한 정책으로는 ?
2. 부동산 개발 관련 공적 정책의 장, 단점
3. 부동산 개발 공적 정책의 개선 방안

본문내용

에서 대체로 만족하는 분위기였다.
반면 공공기관이 이전해 나가야 하는 서울 강남, 분당 등 수도권 지역들은 이로 인하여 인근 지역의 상권이 크게 위축될 것을 우려 강한 불만을 나타내고 있으나 이전에 따른 기존지역별 개발방안이 검토될 예정이다. 한편 이전시기는 각 기관의 사정에 따라 단계별로 추진하나 2012년 까지는 완료될 것으로 전망된다.
이와 같은 내용들이 부동산 공적 정책과 관련이 되어있다.
2. 부동산 개발 관련 공적 정책의 장, 단점
이러한 부동산 개발 정책들은 우리 나라가 가지고 있는 고질적인 주택 부족현상과 인구과밀화를 해결할 수 있는 장점을 가지고 있는데 이는 곧 주택 공급을 활성화하고 주요 기관을 수도권 외곽 지역으로 이전하여 수도권 인구과밀화 현상을 제어하고 국토의 균현발전을 꾀할수 있다. 또한 서울 강남 등 수도권 주택시장을 중심으로 단기차익을 노린 가수요가 차단되어 시장이 급격히 안정세를 회복할 것으로 보이며 특히 주택가격 상승 기대심리가 불식될 수 있을 것으로 보이며 건교부는 앞으로 주택거래 질서를 해치고 집값 불안요인으로 작용하고 있는 투기수요에 대해서는 모든 수단을 동원하여 적극 차단해 나갈 계획이며 무주택 서민 등 실수요자에 대해서는 장기저리 주택자금 확대 등을 통해 내 집 마련을 적극 지원해 서민들에게 내집 마련의 기회를 제공할 수 있다.
허나 이런 부동산 정책은 능동적인 대응이 미흡하여 부동산 건설 경기가 위축되며, 부동산 공급을 줄이는 역효과를 낼 수 있고 이로 인해 부동산 정책에 대한 신뢰성을 상실 하였다. 또한 사전적 선제적 대응이 미흡하여 경기에 대해 비실효적인 정책이 될 수 있다. 서민들의 내집 마련을 위한 기회제공 정책들이 오히려 서민들의 내집 마련 기회를 없앨 수 있다.
3. 부동산 개발 공적 정책의 개선 방안
이러한 부동산 개발 정책을 좀 더 능동적이고 사전적 선제적 대응을 위해 정부가 나서서 국민 주거생활의 안정화를 위해 좀 더 노력해야 한다고 생각하는데 구체적인 노력과제로는 투기과열지역에 대한 집중적인 제제만이 중요한 것이 아니라 좀 더 서민들을 위한 실용적인 정책들이 좀 더 나와야한다고 생각합니다. 지금 정책들은 투기 억제만을 막기위해 세금을 과도하게 부과하고 부동산 경기를 너무 다운시켜나서 오히려 부동산 경기를 활성화 시키지 못해 서민들의 내집 마련 기회를 없애고 있을 수도 있습니다. 부동산 공급을 늘리는 정책 역시 필요 하다고 저는 생각합니다.

키워드

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