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상권은 양호한 편이다.
주택지 상가는 배후지의 재개발 여부가 상권의 성쇠에 결정적인 영향을 미
치므로 반드시 조사하고 입지해야만 한다.
6) 부지평가법(상권범위의 결정)
1/ 경험법칙
경험법칙은 시간적 여유가 없을 경우, 입지에 민감하
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조건, 일정범위(예컨대, 보행권)이내의 단독주택 비율, 주차대수 등이 사용된다.
부지평가기법 비교
구분
경험법
기술 목록법
순위법
비교법
회귀 분석법
입지-할당법
비용
최소
부지당
$100∼200
부지당
$100∼500
저렴
(현지조사 없을 때)
체인성
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고려한다면 우선적으로 시장에서 파악해야 할
요소를 열거해 보시오
1. 영향을 얼마나 받아들일 것인지를 결정 할때 고려되는 요소를 열거
해 보시오
2. 포화란 어떤 상태인가 ?
3. 5단계 복수점포 개발과정을 간단히 설명해 보시오
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수요이론(수요측면), 원추형이론
3) 그린허트(M. Greenhut)과 로스트론의 이윤극대화접근법
3. 서비스입지이론
1) 크리스탈러(W. Christaller)의 중심이론
2) 허프(D. L. Huff)의 중심지이론 ⇒ 미시적 접근(소비자 행태분석)
4. 상업입지이론
1) 레일리
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입지
2) 임대료 수준과 입지
3. 입지선정의 중요성
4. 주요 입지 이론
1) 농업입지이론
2) 공업입지론
3) 서비스입지이론
4) 상업입지이론
5) 입지효과의 시간법칙
5. 공장의 입지선정
1) 입지 요인 분석
2) 공장설립
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