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- 세율은 과세표준의 크기에 따라 10%~45%까지 적용된다. 1. 개 요
2. 부동산 관련 세금요약
3. 부동산 취득시의 세금
- 취 득 세
- 등 록 세
- 인 지 세
- 증 여 세
- 상 속 세
4. 부동산 세금 절약법
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취득시 취득.등록세 감면혜택을 편지
ⅴ. 정책 효과
정부는 이번 부동산정책으로 부동산시장을 안정시키고 투기수요를 근절시킬 것이다.
- 시민의 주거안정과 내 집 마련비용 절감으로 임금인상압력이 완화되고 물가안 정에도 크게 기여하
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부동산 취득시 내야 하는 세금
1. 취득세 + 농어촌특별세
2. 등록세 + 지방교육세
3. 상속세
4. 증여세
5. 인지세
2. 부동산 보유시 내야 하는 세금
1. 종합부동산세
2. 재산세 + 지방교육세
3. 공동시설세와 도시계획세
3. 부동산 양도시 내야 하는
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부동산 취득 후 부과제척기간인 5년이 가까이 되는 시점에서 조사하는 경우도 있고, 법인이 소유부동산을 이미 매각한 후에 사후 조사에 의해 등록세를 중과하는 사례도 있어 납세자는 장기간 납세의무의 불안정한 상태가 지속되고 국민생활
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부동산정책에 관련해서도 취등록세 부분이 문제시 되어오고 있는 시점, 취등록세를 인하할 경우 지방자치단체의 재정이 어려워 질 수 있기 때문에 신중한 과정을 거친 정부의 정책이 이루어 져야 할 것이다. 취득세, 등록세의 특성상 지방세
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부동산에 관련된 세법의 분류
거래형태
관련세법
부동산의 취득시
상속세, 증여세, 인지세 , 부가가치세 , 농어촌특별세 , 취득세, 등록세
부동산의 보유시
종합소득세(개인의 부동산임대소득), 법인세(법인의 부동산임대소득),
부가가치세 (
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취득시에 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율을 지방세법의 내용을 확인하여 기재합니다.
<예시> 취득세 : 취득가액의 %(농어촌특별세 포함시 %)
등록세 : 취득가액의 %(지방교육세 포함시 %)
⑫번은 부동산중개업자가 중개대상물 확인설명
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시지역 내 자연녹지를 20년 이상 보유해온 경우 양도세 중과가 2009년까지 연기되는지 등 문의가 줄을 잇고 있다. 8ㆍ31 부동산종합대책의 시행령 규정과 재경부 담당자의 조언을 구해 질문과 답변을 정리한다. ■ 올해부터 신규 취득한 재건축
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시 확인해야 함
⑫ 세금납부 및 관리 : 취득세와 기타 세금 납부(등록세는 명의이전 시 납부함), 부동산에 대한 보수 및 관리
반면에 부동산 투자자가 부동산을 처분하기 위해서는 다음과 같은 12단계의 절차를 거치는 것이 필요하다.
① 매각
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부동산 매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시
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시 력
좌( )/우( )
병
역
사
항
복 무 기 간
군 별
병 과
계 급
년 월 - 년 월
필 미필 면제
면제사유
국가보훈대상
대상 비대상
주거
사항
자택, 전세, 월세, 하숙(해당사항에 ○표)
동 산
만원
대 지
평
건 평
평
부동산
만원
자 기 소 개 서
<성장
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시 력
좌( )/우( )
병
역
사
항
복 무 기 간
군 별
병 과
계 급
년 월 - 년 월
필 미필 면제
면제사유
국가보훈대상
대상 비대상
주거
사항
자택, 전세, 월세, 하숙(해당사항에 ○표)
동 산
만원
대 지
평
건 평
평
부동산
만원
자 기 소 개 서
<성장
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시험
점
외국어구사
상 중 하
가
족
사
항
관계
성명
생 년 월 일
출신학교
직 장 명
직 위
동거여부
동거/별거
동거/별거
동거/별거
동거/별거
동거/별거
동거/별거
주거형태
부동산
만원
동산
만원
가족월수입
만원
추천인 소속 / 성명
본인과
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시험
점
외국어구사
상 중 하
가
족
사
항
관계
성명
생 년 월 일
출신학교
직 장 명
직 위
동거여부
동거/별거
동거/별거
동거/별거
동거/별거
동거/별거
동거/별거
주거형태
부동산
만원
동산
만원
가족월수입
만원
추천인 소속 / 성명
본인과
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부동산학 등 다양한 과목 수강. 방학 ○개월 동안 포워딩 회사에서 선적서류를 작성하는 아르바이트함. 뛰어난 실력을 인정받음. 스트레스는 많았지만 인간관계와 사회생활의 맛보기를 볼 수 있었음. 현재 ○월 HSK 시험과 유창한 회화를 목표
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