|
지가의 안정화에 노력을 기울여 왔으나 무리한 정책의 도입과 시행으로 인한 부작용이 발생
이전의 연구들의 한계를 극복 하여 지가변동이 거시경제 변수에 미치는 효과를 분석
연구 방법
구조방정식모델 VAR모형 (Vector Autoregressive Regression
|
|
|
지가 변화를 분석하였다. 이를 위하여
그동안 도시의 지가를 분석하는 연구는 주로 지가의 공간적 분포 또는 도시의 지가 변동에 관한 연구가 주를 이뤄왔다. 또한 대규모 개발사업으로 인한 지가의 변화 등에 관한 연구도 있어왔으나 자료
|
|
|
변동이 금융기관의 금리리스크에 미치는 영향분석, 정보통신정책연구원
▷ 성백영 외 1명(2008), 시장 금리변동과 지가변동률과의 상관관계 연구, 대한부동산학회
▷ 송현수(1998), 고금리시대의 재테크비법 Q & A, 새로운제안
▷ 오정선(2002), 저
|
|
|
지하철의 개통이나 버스노선의 개설이 오히려 교통수요를 유발시켜서 근처의 땅값을 대폭 올리는 현상을 우리 주위에서 흔히 보게 된다. Ⅰ. 균형지가와 그 의미
Ⅱ. 지가변동 요인 : 수요의 측면
Ⅲ. 지가변동 요인 : 공급의 측면
|
|
|
의 지가변동률이 가장 높았기 때문에 그 시기의 평균 지가변동률을 분석에 이용 하였다.
다음으로 공간적으로는 지하철의 영향을 받는 범위를 알기 위해, 각 역을 중심으로 500m 내부를 역세권, 500m∼1000m를 비역세권으로 한정하였다. 그리고,
|
|
 |
지가거래감응지표 등 투기예고지표를 활용하여 투기조짐지역을 조기에 포착한다.
투기예고지표
지가지표 : 해당 시군구의 지가변동율이 분기별로 1%이상일 때
거래지표 : 해당 시군구의 월별 토지거래량이 전년 월평균대비 30%이상 증가시
감
|
|
|
지가변동 추이
(2) 향후 지가변동 예측
(3) 인근지역의 지역요인분석
(4) 계획지의 지가수준
다. 대상지 부동산의 예상임대료 예측
(1) 계획지역 내 임대가격 동향 및 예측
(2) 주변지역의 임대가격 동향 및 예측
라. 대상지 부동산의 예상임
|
|
|
지가 및 변동사항 40
4. 공시지가 현실화율 비교 41
제2절 변수선정 42
1. 공시지가에 영향을 미치는 변수 42
2. 새롭게 영향을 미치는 변수 47
3. 공시지가와 실거래가의 차이에 영향을 미치는 변수 48
4. 변수의 추출 및 선
|
|
|
지가의 공간적 변도에 따른 입지지대의 분석에 관한 연구, 국토계획 제36권 1호, 대한국토도시계획학회.
12. 권화중임윤택김형진, 2001,지하철 개통에 따른 역세권의 지가변동 요인, 대한국토도시계획학회 추계학술대회 발표논문.
13. 김대웅유
|
|
|
변동의 의의 및 유형
1. 경기변동(순환)
2. 일반경기순환국면별 특징
3. 경기변동의 유형
[6] 부동산경기
1. 부동산경기의 의미
2. 부동산 경기순환의 특징
3. 부동산경기의 측정 지표
4. 부동산시장의 국면별 특징
5. 다
|
|
 |
지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과 연계 해 각종 부동산 조사·통계 기능을 일원화 시키부동산 정책지원기능을 강화하겠습니다. 저
|
|
메뉴펼치기
