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토지의 가격이 너무 높아 실효세율을 높이는데 한계가 있다. 그러므로 과표현실화를 추진해 종합토지세가 정상화될 때 까지는 토초세제를 유지해야 지가의 안정세를 유지할 수 있을 것이다.
2. 종합토지세의 행정절차 개편
현행 종합토지세
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토지거래를 봉쇄하고 있는 실정이다. 토지거래의 기회를 제고하고 아울러 토지투기를 억제하며 지가안정을 유도하기 위해서 보유중인 토지의 자본이득에 대한 과세로서 토초세가 도입되었다. 토지의 보유단계에 과세된다는 차원에서 토초
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토지공개념을 넓게 정의하고 있는 것과는 대조적으로, 토초세나 택지소유상한제 등만을 지칭할 때는 토지공개념이라는 용어의 뜻이 매우 좁아진다. 이들 세 가지의 제도를 통해서 달성하려고 하는 불로소득의 환수나 소유 제한 같은 효과는
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토지공유제와 흡사한 토지공개념 제도의 경우가 그렇다. 1980년대 후반 부동산 가격이 급등하자 정부는 택지소유에 관한 법률(택지소유상한제) 토지초과이득세(토초세)법, 개발이익 환수에 관한 법률(개발부담금제) 등 토지공개념 3개 법안을
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관한 판례
Ⅲ. 헌법재판에 의한 정책형성사례(토지초과이득세법의 헌법불합치결정 중심)
1. 토초세법률건의 개요
2. 토초세법의 개정결과
3. 토초세법 개정이후의 제도운영현황
Ⅳ. 정책형성에 있어서 헌법재판의 중요성
Ⅴ. 결 론
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투기방지 대책은?
⇒ 선정 평가시 토지투기지역, 토지거래허가구역 지정 등 투기방지대책의 수립 여부와 그 적정성을 검토하고, 지가 및 거래동향을 지속적으로 조사하여 지가관리를 주요 평가요소로 반영할 예정이다.
따라서 투기방지대책
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진다.
그러나 반대의견은 법률행위의 효력은 그 행위가 행해질 당시의 법령에 의하여 결정되는 것이 원칙이고, 허가구역 지정해제는 앞으로 투기적 토지거래의 성행 또는 지가의 급격한 상승의 우려가 있다고 인정되면 언제든지 허가구역으
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공정리(8.095㎢)총
20.7
’05.6.2～’10.6.1
(5년)
35사단이전(전주)
35사단유치(임실)
지정자
지 역
면 적(㎢)
기 간
사 유
무주군 안성면 전지역(기 지정지역 및 국립공원 제외)
50.0
’05.8.31～’10.8.30
(5년)
투기예방 및 토지거래
안정성 확보
부 안 군
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토지거래허가제를 회피하기 위하여 토지를 소규모로 분할하여 매매하는 사례를 방지하려는 취지인 것으로 보인다. 그러나 다행이 도시지역내 주거· 상업· 공업지역은 이미 개발되어 있고 필지규모도 작은 토지가 많아 투기적 성격의 분할
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토지 문제는 자원으로서 토지시장의 실패와 개발이익을 얻고자 하는 투기적 수요에 근본적 원인이 있었다. 따라서 자본이득이 사유화되는 것을 막고 이용되지 않고 소유만 되는 토지가 공급되도록 토지 소유자에게 사회적 비용을 부담시키
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