|
부동산 가격
상기 할인현금수지분석법에 의한 가격을 기준으인현\180,374,158,000 으인현현현현현현현현수익가격을 결정함.
Ⅴ. 감정평가액
1. 수익환원법 : \180,374,158,000
2. 평가금액 결정
2009년 7월에 이루어진 빌딩의 매각가격은 \182,400,000,000이
|
|
|
평가사의 주관배재 문제가 중요시된다.
참고문헌
이 창석 외 3인 공저, 1991, 부동산감정평가론, 형설출판사
안 정근 저, 1999, 현대부동산학, 법문사
최 태규 저, 1999, 감정평가이론연습, 부연사
이 원준 저, 1999, 부동산 감정평가이론, 건국대학교
|
|
|
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013 [부동산감정평가] 원가방식
I.
|
|
|
부동산에 갖는 주관적 가치이다. 투자자는 시장가치와 투자가치를 비교하여 투자결정을 하는데, 시장가치보다 투자가치가 작다면 투자하기를 꺼려 할 것이다.
2) 가치이론
부동산 감정평가의 가장 핵심은 대상 부동산의 가치를 평정하는 것
|
|
|
부동산잔여법에 의하여 대상물건이 일정기간에 발생한다고 기대되는 상각 후 세공제 전 순수익을 구하고 필요 제 경비를 가산하는 방법과 (2) 일반기업경영에 의한 총수익을 분석하여 수익순임료와 필요 제 경비가 포함된 임료 상당액을 직
|
|
|
부동산의 가치가 외부적요인에 의해서 영향을 받는다는 평가원리를 말한 다.
3) 제합사용(齊合使用)의 원칙
- 토지와 지상부가물의 용도를 일치시켜 토지가격을 증가시킨다는 원칙이다. 1. 부동산감정평가의 의의
2. 부동산감정평가의
|
|
|
부동산가격은 장래의 이익이 바탕이 되며, 부동산의 가격과 소유권은 불가분의 관계
부동산가격은 소유권에 바탕을 둔 소유권가격이라고도 할 수 있음
가치 : 일반적으로 장래 기대되는 이익의 총액
부동산감정평가에서 가치는 다양한
|
|
|
부동산평가활동의 절차
Ⅰ. 평가활동 절차의 의의
부동산평가활동(不動産評價活動)은 가격평정이라는 목적을 달성하기 위하여 의도된 일련의 계획적인 작업이며, 여기에는 평가에 관한 모든 이론이 종합적으로 활용된다.
미국 부동산감정사
|
|
|
부동산가격의 왜곡
부동산의 평가방법
부동산의 평가이론에 따른 방법
비용접근법
시장접근법
소득접근법
감정평가 규칙에 의한 방법 1.서 론
2.부동산시가평가의 일반론
3.상속세법상의 시가평가의 방법
4.
|
|
|
(9) 평가보고서의 작성
평가보고서(評價報告書, appraisal report)란 부동산감정평가사가 그의 서비스 의뢰인 또는 지시자에게 알리기 위하여 작성하는 유형의 표현(tangible expression)이다. 평가보고서에는 대상부동산, 가격시점, 평가가격 (액) 또는
|
|
메뉴펼치기
