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적정 규모는 가구당 상가면적이 0.99㎡~1.65㎡(0.3평~0.5평) 이하라야 투자가치가 있다는 주장도 있다. 예를 들어 아파트에 거주하는 가구가 1,000가구일 경우 상가면적이 990㎡~1,650㎡(300평~500평)을 넘지 않아야 한다는 것이다. 가구수에 비해 상가
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적정하게 선정되어있는지 여부와 부적정한 임차인은 언제 교체가 가능한지 등에 대한 조사를 통해 투자여부를 결정해야 한다.
임차인 선정의 기준은 부동산의 용도에 따라 달라지는데, 주거용 부동산인 경우 임차인간의 유대감(紐帶感, Compat
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적정하지 아니한 경우에는 대상물건의 종류 및 성격에 따라 적산법 또는 수익분석법으로 평가할 수 있다.
2) 계속임료를 구하는 방법
① 동 기
신규임료와 동일하지만 일정기간이 지나면 다른 사례보다 임료수준이 낮아지므로 균형을 맞추기
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적정성을 판단하는 문제가 발생한다. 분양가격의 적정성 판단의 기준이 인근 시세나 신규아파트의 분양 가격이 될 경우 원가에 대한 적정성 판단에 기초하지 않는다는 점에서 분양가심사위원회의 기능이 원래의 취지에서 벗어나 수행되는
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적정 공공시설조례(APFO)
(1) APFO의 의의
APFO(Adequate Public Facility Ordinance) 프로그램은 적정 공공시설조례로서 현재 상태 혹은 신규 개발로 인해 공공시설에 대한 수요가 발생하는 경우 공공시설이 적정하게 개발되어 있지 못한 개발행위에 대해서
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적정한가에 대한 조사를 말한다.
부동산거래를 하려는 사람들은 가까운 중개업소나 관련 전문가 한두 사람을 찾아가 대상 부동산의 적정한 거래가격만 조사하는 경우가 대부분이다. 그러나 이들 전문가들과의 상담은 대부분이 개괄적인 부
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적정가액
입찰 적정가액 : 투자상한선～235,000,000
시세대비 예상수익률 : 8～15%
(7) 활용도분석 및 향후 이용개발 방안
1) 현재이용상태 점검
예컨대 단독주택 중에서 개발이 가능한 건물이라든지 상가, 토지인 경우에는 소유자가 현재 이용하고
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적정 공공시설 요구조항 ’APFO’
신도시 개발에 있어서 개발의 시기나 비용문제 등 내부적 문제가 제대로 고려되지 못하여 도시기반시설이 이용량을 적절하게 반영하지 못하는 사태가 있다. 이러한 문제점을 해결하기 위하여 미국의 지방정
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적정범위 55
<표 3-16> 평가자 구성에 대한 만족도 57
<표 3-17> 평가자 구성시 가장 큰 문제점 57
<표 3-18> 평가자 선정범위 및 방법 58
<표 3-19> 평가자의 적정 인원수 59
<표 3-20> 직급에 따른 평가자 구성비율의 만족도 60
<표 3-21> 직
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적정하게 부담하고 필요에 따라 적절한 의료혜택을 받을 수 있도록 하여 사회연대성을 강화 한다는 기본생각에 짜여진 것이다.
1)급여범위의 포괄성 보장이다. 질병의 치료뿐만 아니라, 예방, 재활 및 건강 증진에 대하여 적극정이고 포괄적
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