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부동산(commercial property)시장 규모가운데 약 33%인 1조 5천억달러를 차지하고 있는 관계로 투자정보의 생산이 발달하여 공공기관 및 민간단체, 부동산회사, 신용평가회사 등에서 제공하는 부동산정보가 풍부하며, 110종 이상의 부동산투자정보가
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하나는 부동산 경제론자들이 애용하는 목적으로 시장의 실패(Market Failure)를 든다. 시장의 실패는 시장경제체제의 미성숙으로 인해 자원이 효율적으로 배분되지 못하고 낭비되는 현상을 말한다. 따라서 정부가 시장에 개입하여 그 실패를 치
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부동산투기가 재현될 우려가 크다. 투기수요억제 정책으로서의 세제강화 정책이나 철저한 개발이익환수 장치를 위한 제도 등이 입법화되어 실효화되기 위해서는 최소한 1-2년의 시간이 소요된다.
그럼에도 불구하고 정부는 준비가 되어 있
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)’, DSR(총부채원리금상환비율)을 새롭게 도입하여 실 거주 목적 이외에 대출을 받아 차익실현을 위해 추가적으로 집을 사는 것을 막겠다는 부동산의 강력한 규제 정책을 추가로 추진 중이다.
5. 현 정부의 부동산 가격 안정화 정책에 대한 나
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이하인 고령은퇴자에게 종합부동산세 감면의 필요성을 제기하고 있으므로 어떠한 방향이든지 변화가 예상된다.
2. 세율의 점진적 인상 및 단일세율제 도입
미국 국민들은 우리보다 훨씬 높은 부동산 세금을 부담하고 있다고 하나 불만의 목
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재인 정부 부동산 정책은 노무현 정부의 공급 축소에 따르는 부작용을 최소화 하기 위해 부동산 시장 안정화 정책을 시도하면서 공급측면에서 주택 공급을 확대하는 정책을 펼치고 있다. 그런데 주택 공급이라는 것이 시장화 안정화 정책의
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p.77
제3절 종합부동산세의 성공을 위한 개선방안
종합부동사ㅔ는 투기수요를 억제하고 부동산 가격의 안정을 위하여 보유과세를 강화하기 위하여 제정되었다. 그러나 부동산 가격(특히 주택)의 안정을 위해 부유세를 도입 하여야 할 근거는
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정부의 기조인 ‘부동산 시장 규제’의 입장에는 찬성하지만 그 정책 방향성에 대해서는 반대하는 입장이다. 즉, 부동산 시장의 과열을 막고 투기 수요를 억제하는 등 안정화를 위한 규제정책의 시행은 바람직하다고 생각하지만 그 방법론에
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공법 개발 등을 통한 최적의 공사비를 제공하여 경쟁사(Competitor)로부터의 비용우위(Cost Leadership)를 확보하여야 한다.
3. 자산관리회사(Asset Management Company)
초기 부동산투자회사가 투자할 대상(Investment Grade Real Estate)은 수익성이 높은 오피스 빌
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6. 바람직한 부동산 정책의 방향
1) 부동산 정책대상의 축소와 시장기능의 활성화 정부의 정책은 경기 하락기의 시장과 산업을 왜곡시키는 결과를 낳고 있음. 따라서 정부의 부동산 정책은 점차 정책의 대상을 축소하고 시장기능을 활성화하
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