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부동산 대책의 “공유형 모기지”란?
1) 수익 공유형 모기지
① 개요: 안정적 주거를 희망하나, 목돈이 부족한 실수요자에게 집값의 최대 70%까지 기금에서 저리 대출을 하고 매각이익 공유
② 지원 대상: 부부합산 연소득 7,000만원 이하 생애
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산등기부에 거래가액 기재방안 추진
부동산등기법을 개정하여 부동산등기부에 실거래가액을 기재하는 방안을 대법원법무부와 협의 추진(현재 협의중)
※ 부동산등기법 제41조(신청서의 기재사항)
신청서에는 다음 각호의 사항을 기재하고
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시할 수 있어야 되기 때문이다.
부동산금융시장이 원활히 작동되기 위해서는 여러 조건이 충족되어야 한다. 무엇보다도 부동산금융시장이 존재해야 하고, 시장의 활동을 보장 및 지원할 수 있는 안정적인 법적제도적 장치가 마련되어야 한다
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등에 투자하여 수익을 생산하는 기능을 수행하므로 주식에 투자하는 투자자의 안전을 도모해야 할 필요성이 있다. 또한 부동산에 대한 투자가 많을수록 많은 자금을 필요로 하므로 부동산투자회사의 자본금 규모는 매우 중요한 사항이다.
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있었다고 볼 수 없으므로 물권변동의 효력을 발생되지 않는 것은 당연하다
2. 대항적효력
환매권, 부동산임차권, 일정한 특약사항(존속기간, 지료, 이자, 지급시기)등은 등기하지 않아도 효력이 발생하지만 이를 등기한 때에는 제3자에게 대항
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부동산 간접투자시장은 전반적인 경제여건과는 밀접한 관련을 지닌다. 그러므로 이를 위해서는 최소한 다음과 같은 조건들이 성취되어야 할 것이다.
①부동산 증권화시장은 경제전반의 여건에 크게 의존하기 때문에 기업 및 금융기관의 구
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부동산인 경우 동 양도사실을 금융감독위원회에 등록한 때에 유동화전문회사는 소유권취득을 할 수 있도록 규정하고, 주택저당권부 채권에 대하여는 위 법이외에 주택저당채권 유동화 중개회사법과 한국 주택저당주식회사법 등을 제정했으
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부동산이나 마을회 등 주민공동체소유 건축물 등은 면세 대상이다.
Ⅵ. 부동산세와 합산과세
1. 의의
개인단위 과세원칙에 대한 예외
→ 이자소득·배당소득·부동산임대소득 등 자산소득은 부부합산과세
2. 위헌결정(2001헌바82, 2002년 8월 29일
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거래단위로서 부동산 가격이 형성됨에도 보유과세제도는 토지와 건물을 각각 구분하여 토지는 전국의 토지를 합산하여 누진세율이 적용되는 종합토지세가 과세되고, 건물은 주택별 누진세율이 적용되는 재산세가 과세되고 있다. 이 때문에
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부동산 관련 대출의 비중이 급증하였고, 이것은 지가 상승을 촉진하였다.
둘째, 일본 은행들의 대출 행태가 변화하였다. 전통적으로 일본의 대기업들은 자금을 국내 은행들로부터 조달해 왔다. 그러나 금융자유화가 진전되면서 외국계 금융
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