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법
1)입찰준비단계
2)물건 종목별 현장조사 요령
-단독주택,다가구
-공동주택(아파트,연립,다세대)
-상가(점포)
-농지
-임야
3) 경매물건의 잠재가치 및 기대가치 분석
4)투자수익 극대화 전략
-공유지분투자
-법정지상권
-유치권
-리모
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주택이나 건물의 사용관계에 대해서 계약의 자유영역에만 의존하지 않고 법을 통해 강행규정을 만들어 일정한 공평을 유도하고 있다. 우리나라에서도 이런 개념의 일환으로 영세상인들을 보호하기 위한 상가(건물)임대차보호법이 제정되었
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건물임대차와 관련된 법적제도적문제점에대한 개선연구 서울 건국대부동산대학원 2006. 02. Ⅰ서론---------------------------------------------------------
Ⅱ본론----------------------------------------------------------
1. 상가임대차보호법의 성격 및 적용범
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상가건물임대차보호법이 제정 시행되고 있는 점에서는 다행이라고 보고 있다. 하지만 입법과정상의 충분한 고려 없이 시행되다 보니 많은 문제점이 나타나고 있다. 법 제정 취지가 영세한 임차인의 보호가 주된 목적임에도 불구하고 적용범
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임대차에 대한 분쟁을 보다 효과적으로 해결하고, 주택임대차보호법과 관련된 법률자문을 제공함으로써 임차인을 보호할 수 있도록 노력해야 한다.
Ⅲ. 결론
지금까지 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법을 비교 분석하고, 개정된 주
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상가임대차 보호법의 개선방안”, 한국토지법학회, 2004.
6) 권리금회수보장보험제도
권리금회수보장보험제도의 도입을 통해 영업용건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는 견해가 있다. 권리금
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임대차 계약과 관련하여 이러한 물권과 채권의 법적 효력의 차이를 보충하고 사회적경제적 약자들의 보호를 위해 채권에 대한 특별법으로 마련된 것이 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이라 할 것이다.
참고문헌
구동회, 최신 부동
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임대차계약서
상가 / 임대차건물의 소재지의 등기부등본,사업자등록증과 확정일자를 받을 계약서의 일치요구
5.법적용대상 임대료와 최우선변제권 범위 금액의 차이
주택 / *서울/수도권-4 Ⅰ.서론
Ⅱ.본론
ⅰ.주택임대차 보호법이란
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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 비교
구 분
주 택 임 대 차 보 호 법
상 가 건 물 임 대 차 보 호 법
적 용 범 위
주거용건물의 전부 또는 일부의
임대차
상가건물의 임대차 (대통령령이 정하는 아래금액 초과는 적용제외)
1.서
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상가권리금의 대표적인 피해 유형
1) 임대료 등의 인상을 통한 방해
2) 임대인의 직·간접적 점포이용에 따른 방해
3) 상가점포의 철거 또는 재건축에 의한 방해
6. 상가권리금에 대한 비교법적 고찰
1) 영미법계 국가
2) 대륙법계 국가
7.
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